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Maison à vendre 5 pièces - 142,50 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1458

271 575 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 255000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 142,50 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Dans le bourg de Migné-Auxances, maison en pierre offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Elle se compose d'un vaste séjour avec plafond cathédrale, d'une grande cuisine indépendante, de 3 chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, d'une salle de bains, de 2 WC, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. Une véranda vient compléter les espaces de vie.
Un double garage complète la maison principale.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos de murs en pierre offre une vraie intimité et un cadre préservé. Deux grandes dépendances / ateliers viennent renforcer le potentiel du bien : stationnement de plusieurs véhicules, stockage ou espace de bricolage selon les besoins.
L'emplacement est recherché, à seulement 2 minutes des commerces du bourg et au pied d'un arrêt de bus desservant directement le centre-ville de Poitiers, ce qui facilite les déplacements au quotidien.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser certains espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison.

Vue globale

Surface totale : 142 m²
Surface habitable : 142,5 m²
Surface terrain : 843 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,5 m²)
- Cuisine (20 m²)
- Cuisine (11,6 m²)
- Véranda (9 m²)
- Séjour (34 m²)
- WC (1,9 m²)
- Mezzanine (11 m²)
- Palier (6 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- Chambre 3 (15,7 m²)
- WC (1,6 m²)
- Véranda (17 m²)
- Garage (30 m²)
- Garage (15 m²)
- Cave (11 m²)
- Atelier (40 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel convecteur electricité
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,7/10

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