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Maison à vendre 5 pièces - 87,09 m² LIMONEST - 69

Ref : 22225

495 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 87,09 m2 - Limonest - 69 - RHONE-ALPES

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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21 Agence du Mont d'Or -
Limonest sur les hauteurs et à deux pas du centre village maison ancienne avec vue.
Elle se compose d'une entrée, d'un salon lumineux et d'une belle pièce de vie traversante avec une cuisine ouverte et sa cheminée insert pour les soirées d'hiver.
Sur le même niveau une première chambre avec son balcon et sa mezzanine, son cagibi ainsi qu'une salle de douche avec WC.
A l'étage, deux chambres dont une avec son dressing. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
Le jardin paysager offre une belle terrasse pour des repas ensoleillés ainsi qu'un jardin avec une belle vue.
Stationnement pour un véhicule.
Deux espaces de stockage peuvent servir de local à vélo et d'atelier ou autre !
Bien « coup de cœur » à découvrir sans tarder.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont électrique.
Commerces, bus TCL numéro 21 (pour Gare de Vaise Métro D) et Ecoles à 5 minutes à pieds !
Limonest élue 1er village de la métropole de Lyon où il fait bon vivre en 2023, est un village dynamique de 4000 habitants avec un tissu commerçant et associatif développé. Ecoles publique et privée. Nombreuses infrastructures et proximité avec les entreprises de la Techlid.
Marché alimentaire le samedi matin.
Sentiers de randonnée au pied de la maison.
La maison fait partie d'une petite copropriété de deux lots sans charges exceptées l'assurance.

Vue globale

Surface totale : 98,7 m²
Surface habitable : 87,1 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour / cuisine (28,2 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre 3 (7,9 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- Salle d'eau (2,9 m²)
- couloir (2,1 m²)
- Buanderie (1,4 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- dressing (0,3 m²)
- Salon (18,6 m²)
- mezzanine (11,6 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Cumulus
Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

Taxe foncière : 653 €
Charges de copropriété : 138 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 138,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

CENTURY 21 Agence du Mont d'Or

40 avenue Lanessan

69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR

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04 72 52 35 23

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