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Maison à vendre 6 pièces - 106 m2 MONTMARTIN LE HAUT - 10

Ref : 6103

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 106 m2 - Montmartin Le Haut - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Charmante maison ancienne rénovée avec goût, située à seulement 20 minutes du Lac de Mesnil Saint Père et à 10 minutes du célèbre parc d'attractions Nigloland. Cette résidence de 106 m², actuellement utilisée en gîte, offre un excellent potentiel locatif avec un revenu annuel d'environ 15 000 €.

La maison se compose de 6 pièces, dont 3 chambres situées à l'étage, parfaites pour accueillir au moins 6 personnes. L'une des chambres fait 14 m², la deuxième 15,5 m² et la dernière 8,5 m², offrant ainsi des espaces confortables pour tous. La salle de bains rétro et la cuisine équipée complètent ce bien.

Vous apprécierez le confort du chauffage par climatisation réversible complétée de radiateurs électriques et la bonne isolation thermique grâce à l'isolation et au double vitrage PVC. La maison est habitable sans travaux et meublée permettant une utilisation immédiate.

La proximité des forêts environnantes, telles que la Forêt d'Orient vous offre de nombreuses possibilités de balades et d'activités en plein air, les lacs de Mesnil Saint Père et de Dienville permettent les activités de plaisance et de sports nautiques.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre idyllique, alliant charme et rentabilité.

Idéal aussi en habitation qu'elle soit principale ou secondaire !

Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • salle à manger (21 m2)
    • Cuisine (5 m2)
    • palier (9,2 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Parc arboré

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • Chauffage : Clim réversible individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Assainissement à prévoir : micro station (matériel fourni par le vendeur)
  • Taxe foncière : 600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1193kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380,0 € et 1880,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Legout Immobilier

CENTURY 21 Legout Immobilier

CENTURY 21 Legout Immobilier

8 avenue du Général Leclerc

10200 BAR SUR AUBE

03 25 27 33 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
8,9/10

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