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Maison à vendre 4 pièces - 93 m2 GANNAT - 03

Ref : 19181

206 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 93 m2 - Gannat - 03 - AUVERGNE
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Description

À vendre à Gannat (03800), charmante maison neuve de plain pied lumineuse et aux normes PMR. Ce pavillon à finir de personnaliser à son goût offre une surface habitable de 93m², comprenant un séjour spacieux avec cuisine ouverte et un puits de lumière, idéal pour profiter de la lumière naturelle.

Elle dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un jardin de 400 m², parfait pour des moments de détente en famille. Le chauffage grâce à sa pompe à chaleur air / air assure un confort optimal toute l'année. Un garage est également inclus.

À seulement 13 minutes à pied de la gare de Gannat, cette maison est idéalement située proche des commodités : Lidl, Auchan et Carrefour Market sont à proximité, ainsi que plusieurs écoles et de nombreux restaurants et boulangeries.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et bien située !

Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Surface terrain : 406 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • cuisine ouverte sur séjour (42 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre 2 (13,7 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle d'eau (10,2 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur + électrique mixte
  • Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Garage
  • Jardin
  • Cable
  • Isolation : Combles isolés et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)634kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/12/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

CENTURY 21 Lefèbvre Immobilier

6 Place des Anciens d'AFN

03800 GANNAT

Afficher le téléphone
04 70 90 00 69
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
9,0/10

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