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Maison à vendre 8 pièces - 262,32 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 15798

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 262,32 m2 - St Gaudens - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

« MAISON DE FAMILLE »

Dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Gaudens, bienvenue dans cette grande maison des années 70 !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale alliant espace et confort ? Taillée pour recevoir toute la famille, cette maison rénovée et proche des commodités est le parfait compromis.

Située non loin de l'hyper centre, elle offre un emplacement de choix. En effet, nombreux commerces boulangerie, supermarché, -, et lieux de détente seront vos voisins directs. Accessible à pied, les premiers groupes scolaires et infrastructures culturelles et sportives seront à moins de dix minutes, de quoi permettre à toute la famille d'en profiter.

Pour débuter la visite, découvrez un sas habillé de placard, idéal pour ranger les affaires de votre famille dès le retour à la maison.
En suivant vous trouverez une entrée desservant une généreuse pièce de vie de 65m² dotée d'une cuisine à la fois moderne et fonctionnelle, d'une buanderie et de deux chambres de plain-pied.

Au premier étage, se trouve cinq chambres, dont une équipée d'un grand dressing et d'un accès au balcon, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une salle d'eau avec deux douches individuelles et deux lavabos, ainsi qu'un WC séparé.

D'un point de vue technique, électricité, double vitrage, isolation et chaudière à granulés offrent un confort énergétique appréciable.

Côté jardin, découvrez une parcelle d'environ 1 000m² plate et clôturée, sur laquelle se trouvent deux dépendances et plusieurs cabanons de jardin ! Espace vert rare en ville, celle-ci permettra aux petits et grands de profiter en toute sécurité.

Pleine d'atouts, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 262,3 m2
  • Surface terrain : 1 071 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,9 m2)
    • Séjour (65 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Salle d'eau (14,4 m2)
    • Salle d'eau (6,4 m2)
    • Chaufferie (15 m2)
    • Palier (15,5 m2)
    • Dressing (7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chaudière à granulés de bois mixte
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Rénovation 2017 Toiture Isolation Electricité Chauffage
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement
  • Taxe foncière : 3000 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3039kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 22/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

05 61 95 01 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

Demande d'information sur cette maison de 8 pièces à ST GAUDENS (31)

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