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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 23,05 m2 ST JEAN DE BRAYE - 45

Ref : 29795

65 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 23,05 m2 - St Jean De Braye - 45 - CENTRE
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Description

À vendre à Saint Jean de Braye (45800) : Appartement idéal pour investisseur, situé au 2ème étage avec interphone et ascenseur. Ce charmant T1bis, parfait pour une personne seule ou un jeune couple, se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain et d'un chauffage individuel. L'appartement est habitable sans travaux, avec une isolation en double vitrage une eau chaude individuelle.

À seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway (ligne B), vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun. Les commerces de proximité incluent Prim' Saint-Jean, Carrefour Market et ALDI, tous situés à moins de 5 minutes à pied. Les écoles proches, telles que le Lycée Jacques Monod et l'École primaire Jean Zay, sont également facilement accessibles.

Pour vos moments de détente, le Parc des Longues Allées se trouve à seulement 5 minutes à pied. De plus, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont à proximité. Ne manquez pas cette opportunité !

Vue globale

  • Surface totale : 23,1 m2
  • Surface habitable : 23,1 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (13,7 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • Placard (1,5 m2)
    • Entrée (2,0 m2)
    • Cuisine (2,2 m2)
    • Placard (0,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Agréable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs électriques electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : interphones
  • Charges / mois : 52 €
  • Taxe foncière : 679 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 277
  • Charges courantes par an : 624,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2537kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520,0 € et 760,0 € pour 2023
Bien proposé par Laetitia laine EI, agent commercial (RSAC 827951427)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

CENTURY 21 Premium

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111 avenue Louis Joseph Soulas

45800 ST JEAN DE BRAYE

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02 38 21 11 21
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Location Gestion
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