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Maison à vendre 6 pièces - 185,40 m2 CHARBONNIERES LES VARENNES - 63

Ref : 23362

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 185,40 m2 - Charbonnieres Les Varennes - 63 - AUVERGNE
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Description

EXCLUSIVITE, Charbonnières-les-Varennes, sur la commune de Paugnat découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, située dans un cadre paisible et reposant. Avec ses 185 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse offre de beaux volumes, un séjour lumineux de 46 m² au rez-de-chaussée est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, 4 grandes chambres et 1 bureau, le tout répartie sur deux étages, 1 salle de bain et 1 salle d'eau privative, parfaites pour accueillir une famille. Sa grange sur 2 niveaux vous offrira un potentiel supplémentaire d'aménagement.

Vous apprécierez la proximité des commodités : l'école élémentaire Paugnat est à seulement quelques mètres, et les commerces de proximité sont à quelques minutes à pied. Les amateurs de nature seront ravis par la proximité de plusieurs forêts et parcs. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt de bus facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et rénové à neuf. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !

Classe énergétique : D
Classe climat : D
DIAGNOSTIC ASSAINISSEMENT en cours de réalisation.
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vue globale

  • Surface totale : 185,4 m2
  • Surface habitable : 185,4 m2
  • Surface terrain : 1 285 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Séjour salon (46,1 m2)
    • buanderie+chaufferie (9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Dégagement (13,2 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Bureau ou chambre d ' amis (8,4 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • couloir (7,5 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)
    • suite parentale (21,9 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Grange (140 m2)
    • Cave (11 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 11 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi et pierre de volvic
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1098 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21531kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 28/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120,0 € et 4270,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

Afficher le téléphone
04 73 63 16 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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