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Maison à vendre 4 pièces - 98 m² GOURDON - 46

Ref : 193

172 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 98 m2 - Gourdon - 46 - MIDI-PYRENEES

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Description

GOURDON Charmante maison en pierre des années 1930 située en plein cœur de Gourdon (46300) sur un joli terrain arboré d'environ 750m2 . Elle vous propose un sous-sol non enterré, très pratique avec accès direct au jardin.

Cette maison de jolie architecture et en excellent état vous offre un séjour-salon avec lumière traversante donnant sur une terrasse avec vue dégagée, à l'étage trois chambres lumineuses, une salle de douche et un WC indépendant.
En plus d 'une cave, d'un atelier, d'une réserve, d'une buanderie, deux garages complètent ce bien.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison au charme authentique, au cœur d'une ville dynamique et conviviale. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h à 12h au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON ; mais aussi au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT LA CANEDA

Vue globale

Surface totale : 188 m²
Surface habitable : 98 m²
Surface terrain : 755 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10,4 m²)
- Cuisine (8,4 m²)
- Séjour (29,5 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC avec lave main (1,4 m²)
- WC avec lave main (3,5 m²)
- Palier (3,6 m²)
- Cage escalier (6,3 m²)
- Cave (8,7 m²)
- Dégagement sous-sol (7,6 m²)
- Buanderie (11,6 m²)
- Atelier (19,3 m²)
- Garage (16,7 m²)
- Cellier (14,4 m²)
- Garage / Atelier (19,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 78 m²
Chauffage : Central collectif fuel fioul + bois
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Double vitrage + combles

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1980
Taxe foncière : 1668 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340,0 € et 3220,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

CENTURY 21 Lantoine Olivry Associés

51 boulevard des Martyrs

46300 GOURDON

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05 19 08 07 77

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