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Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - MONTAGNAC - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 10571 Faire estimer mon bien

Belle villa languedocienne sur une parcelle de terrain de 408m² clôturée. Située dans un quartier très calme de Montagnac, proche de la mer et des accès routiers. Elle est composée d'un charmant séjour de 42m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont une suite parentale d'environ 20m² au rez de chaussée une salle de bain et une salle d'eau. Cette villa offre de beaux volumes et de nombreux rangements. La position de la maison sur le terrain permet de stationner un camping car et de profiter d'un jardin spacieux et sans entretien. Montagnac est un village dynamique avec de nombreux commerces, pharmacie, coiffeur, esthéticienne, épicerie, un marché le vendredi matin et des écoles. Situé à proximité de L'autoroute A 75 et A750 à 45 minutes de Montpellier, 30 minutes de Béziers, 12 minutes de Pézenas et enfin 16 minutes de la plage. Pour plus de renseignements, contactez votre agence Century 21 au 04.67.00.21.21.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Languedocienne
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 128,5 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Surface terrain : 408 m2
    • Dégagement (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Suite parentale (20,3 m2)
    • Escalier (0,9 m2)
    • Séjour/cuisine (42,2 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Garage (23 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Terrasse (14 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2005

Equipement

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

Les Plus

  • garage

Les performances énergétiques

  • 227
  • 11

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 227 [rang D]

Valeur GES : 11 [rang C]

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        Montagnac en un clin d'œil

        • Commune : MONTAGNAC
        • Code postal : 34530
        • Population :
        • Département : Herault (34)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • Rond-Point de la Paix
        • Route d'Agde
        • 34120 PEZENAS

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : AGI IMMOBILIER
          • SIRET : 79845874100021
          • RCS : 798458741
          • Capital Social : 21000€ €
          • Adresse du siège Social : Rond-Point de la Paix 34120 PEZENAS
          • Téléphone : 04 67 00 21 21
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR 35 798 458 741 00013
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 2014/34/2795 délivrée par la CCI de : Montpellier , 34 Place Martyrs de la Résistance, france
          • Nom et Adresse du garant : ALLIANZ 87 rue de richelieu 75113 PARIS Cedex 2
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 AGI Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 AGI Immobilier relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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        Nos clients donnent leur avis

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        Joffrey et Sarah V.
        Client Acheteur après acte de vente
        Joffrey et Sarah V. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Nous avons fait notre premier achat avec Century 21. L'agence nous a parfaitement bien accompagné dans toutes les procédures et les différentes démarches. Elle nous a présenté à une courtiere en banque et à un notaire qui étaient très professionnels et avec qui nous avons décidé de travailler. Par rapport à la maison que nous avons acquis, l'agence était disponible pour répondre à toutes nos questions et pour faire la liaison entre nous et les vendeurs. En bref, nous recommandons fortement l'agence Century 21 de Pézenas avec qui nous avons eu une très bonne expérience.

        10/10

        trés bonne expérience grâce au professionnalisme, à la disponibilité et à la gentillesse des agents immobiliers (thibault et loïc) nous avons été inf…  Lire la suite

        Pierre et Sylvie B.
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        trés bonne expérience grâce au professionnalisme, à la disponibilité et à la gentillesse des agents immobiliers (thibault et loïc) nous avons été informés régulièrement de la suite de notre vente et achat et avons appréciés les services rendus et le sérieux du suivi des dossiers.Merci encore et nous garderons une réelle confiance à l'agence de pézenas!

        7.5/10

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        Germaine T.
        Client Acheteur après compromis de vente
        Germaine T. 7.5/10
         - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

        je n'ai que des compliments à faire sur l'intérêt et la gentillesse de l'employé de l'agence, toujours serviable, disponible dès que son emploi du temps le lui permet, à l'écoute de mes interrogations, faisant en sorte que tout se passe bien, je suis très satisfaite de l'agence de Pézenas.