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Maison à louer 3 pièces - 83,95 m2 BORDEAUX - 33

Ref : 3507

1 325 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 3 pièces - 83,95 m2 - Bordeaux - 33 - AQUITAINE
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Description

BORDEAUX CAUDERAN - PRIMROSE.

Découvrez cette charmante maison meublée de plain-pied et ses 84 m² qui offrent un espace chaleureux et convivial.
Vous y trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, un dressing-buanderie, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé.

Les amoureux de la nature sont les bienvenus et sauront profiter d'un bel extérieur arboré de 200m², avec garage indépendant.

Située dans le quartier prisé de Villa Primrose à Bordeaux Caudéran, les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École élémentaire Bel Air à seulement 4 minutes à pied.

Profitez également de la proximité des commerces : le Carrefour Market Bordeaux Ferry est à 500m.
Pour vos déplacements, la maison est bien desservie par les transports en commun avec l'arrêt de bus Etchénique à 1 minute à pied (ligne 1) .

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.

Un véritable havre de paix au cœur de la ville vous attend !

Disponible le 1er octobre 2024.

Réf. : 3507

DPE : D (218) / GES : D (40)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement énuméré dans le diagnostic de performance énergétique : entre 1 700€ et 2 360€ (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année : 2022)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 84,0 m2
  • Surface terrain : 319 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Séjour (27,2 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Chambre 1 (9,1 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1309,62 €
  • Loyer de base : 1309 € par mois
  • Provision pour charges : 16 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Honoraires charge locataire : 1091,35 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 839,50 €
    • Etablissement état des lieux : 251,85 €
  • Dépôt de garantie : 2618 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21840kWh/m2.ankg CO2/m2.an191 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2360,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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05 56 57 56 56
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