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Maison à vendre 8 pièces - 158 m2 ARRADON - 56

Ref : 1194

2 369 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3 % TTC
  • Prix hors honoraires: 2300000€
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Description

Votre agence Century 21 Immobilière du Golfe à ARRADON vous présente cette magnifique propriété rare, idéalement située à Arradon, offrant une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan.

Nichée au cœur d'un parc verdoyant, bordée de murs en pierre, cette demeure à rénover présente un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves.

Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le cadre paisible et discret de cette propriété en fait un véritable havre de paix, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du bourg, avec ses commerces et ses commodités.

La parcelle s'étend sur près de 9000 m², incluant environ 4000 m² de forêt, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extensions.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété au potentiel remarquable dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Bien que la propriété nécessite des travaux de rénovation, elle offre une opportunité unique de créer une habitation sur mesure, alliant charme authentique et confort. Sa situation calme et discrète en fait un choix idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un morceau de paradis à Arradon.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 8 913 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (14,8 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Arrière cuisine (4,2 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Mezzanine (7,2 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (1,9 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Golfe du Morbihan

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2541 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)413130kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 130

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7720,0 € et 10444,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Morgan danioux EI, agent commercial (RSAC 908907595)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

CENTURY 21 Immobilière du Golfe

2 Allée Jules Verne

56610 ARRADON

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02 97 66 20 30
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Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
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  • 31 biens à vendre Morbihan

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