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Maison à vendre - 6 pièces - 116,7 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Maison à vendre - 6 pièces - 116,7 m2 - CARQUEFOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Description Réf: 842

Carquefou Charbonneau. Au calme de son impasse. Maison atypique de 144m² (117m² habitables) en 4 demi-niveaux. L'étage le plus élevé comporte les 3 chambres sur parquet, 1 WC séparés et la salle de bains. Sept marches plus bas, l'escalier vous mène dans le hall d'entrée ouvert sur le salon/séjour d'une surface totale de 34m², lui-même ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 11m². Six marches de plus à descendre et vous arrivez au niveau de la rue où se trouve 1 bureau, le garage et un espace loisirs isolé, chauffé et insonorisé de 16m², avec WC séparés, pouvant aussi bien servir d'atelier que de salle de jeux, salle de musique ou bien de chambre d'amis. Et enfin au dernier niveau, la cave enterrée de 10m², bétonnée et aérée. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20m² sans aucun vis-à-vis exposée sud/ouest. Parcelle close de 463 m². Transports en commun 85 et E5 à 300m. Accès direct au Parc du Charbonneau.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Pavillon
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 144,4 m2
  • Surface habitable : 116,7 m2
  • Surface terrain : 463 m2
    • Entrée (9,7 m 2)
    • Séjour (24,4 m 2)
    • Cuisine américaine (11,4 m 2)
    • Dégagement (3,2 m 2)
    • Salle de bains (6,0 m 2)
    • Chambre 1 (11 m 2)
    • Chambre 2 (12,1 m 2)
    • Chambre 3 (9,9 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Autre dégagement (2,9 m 2)
    • Bureau (7,5 m 2)
    • Garage (17 m 2)
    • Espace Loisirs (16,5 m 2)
    • WC 2 (0,9 m 2)
    • Cave (10,7 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1989
Equipement
  • garage : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiant electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Placards
  • Volet alu battant
  • Terrasse
  • Terrain clos
  • Store banne manuel
  • Portail alu manuel
  • Jardin privatif
  • Garage : oui
  • Fenêtres bois
  • Charpente fermette
  • Allée bitumée
  • Clôture
Les Plus
  • garage
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux à prévoir : Bas de murs façade arrière (environ 2000€ peinture mur comprise), modernisation/ouverture cuisine, modernisation salle de bain, déco WC, aménagement espace loisirs, éventuellement remplacement menuiseries bois.
  • Taxe foncière : 900 €
Les performances énergétiques
  • 258
  • 15
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 258 [rang E]

Valeur GES : 15 [rang C]

Bien proposé par Maximilien loiret, agent commercial (RSAC 883 836 561)
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        Carquefou - © By Ville de Carquefou via fr.wikimedia.org
        • Commune : CARQUEFOU
        • Code postal : 44470
        • Population :
        • Département : Loire-Atlantique (44)
        • Région : PAYS-DE-LOIRE

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        Tout savoir sur Carquefou

        Peuplée bien avant notre ère par des Celtes puis par des Gaulois, la région nantaise fut colonisée par les Romains qui en firent une contrée prospère.

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        • 2 rue Notre Dame La Blanche
        • 44470 CARQUEFOU
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        L’actualité de notre agence

        Comme tous les semestres, nous partageons avec vous les chiffres votre agence immobilière Century 21 CAI de Carquefou. En ce début 2020, nous enregistrons notre première baisse d’activité semestrielle par rapport à 2019 avec deux compromis de vente en moins. C’est plutôt une très belle performance avec les 2 mois ...

        NOTE GLOBALE
        DE L'AGENCE
        9,3/10
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        SUR L'AGENCE
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        Une conseillere disponible, professionnelle et tres sympatique  Lire la suite

        Xavier et Stéphanie G.
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        Une conseillere disponible, professionnelle et tres sympatique

        Anaïs
        Conseillère de CENTURY 21 C.A.I.

        Heureuse de vous avoir accompagnée dans votre projet ! Mais notre histoire n’est pas encore terminée. J’ai bon espoir de vous aider à résoudre ce souci d’arrivée d’eau. Je souhaite aussi tenir ma promesse en vous offrant une coupette !

        10/10

        L'agence, et tout particulièrement Mr Glotin, a été très impliqué dans le projet. Volontaire et proactif, ils nous a été d'une grande aide pour compr…  Lire la suite

        Nikolai et Marion R.
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         - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

        L'agence, et tout particulièrement Mr Glotin, a été très impliqué dans le projet. Volontaire et proactif, ils nous a été d'une grande aide pour comprendre les différentes étapes de l'acquisition, nous rappelant les différents jalons et leurs enjeux sans jamais que ça ne se ressente comme des relances. Il a moultes fois proposé de nouvelles visites et même su donner des conseils de réaménagements du bien très à propos. Malgré le retard qu'a pris le dossier en raison des délais de notre banque, il a été d'une grande pédagogie et à su nous indiquer les étapes pour nous protéger d'éventuels désagréments. Bref, c'était une expérience très humaine et efficace. A conseiller

        Nicolas
        Conseiller de CENTURY 21 C.A.I.

        Je vous accorde que l'achat immobilier peut être une épreuve lorsque vous n'avez pas les tenants et aboutissants. Nous sommes donc ravis de lire que notre accompagnement vous a permis d'avancer dans les bonnes conditions. Au delà de la finalité chez le notaire, j'ai aussi beaucoup apprécié votre accueil autour d'une coupe de champagne avec votre famille. Je transmettrai bientôt le joli dessin de votre fille à l'enfant de l'ancien propriétaire.

        10/10

        Conseillère impliquée et professionnelle. Toujours disponible, agréable et de bons conseils.  Lire la suite

        Xavier et Stéphanie G.
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         - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

        Conseillère impliquée et professionnelle. Toujours disponible, agréable et de bons conseils.

        Anaïs
        Conseillère de CENTURY 21 C.A.I.

        Une jolie rencontre. Vous êtes une belle famille. Heureuse que vous puissiez fêter Noël dans votre nouveau chez vous ?? À très bientôt.