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Maison à vendre - 6 pièces - 314 m2 - BEGADAN - 33 - AQUITAINE

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Maison à vendre - 6 pièces - 314 m2 - BEGADAN - 33 - AQUITAINE
Description Réf: 761 Faire estimer mon bien

Au coeur du village de BEGADAN, cette charmante maison dans un état irréprochable n'attend plus que vous ! Ses 314 m² environ de surface vous propose au rez-de-chaussée un local commercial d'environ 59 m², une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une salle à manger, un vaste bureau et un cellier. Le 1er étage est composé de quatre chambres, une salle de bains, des toilettes, et un dressing. Elle vous offre également un garage de 60 m² environ, une chaufferie, un atelier et un grenier. Son atout majeur est à la présence d'un appartement de Type 2 (avec une cuisine, une chambre, un séjour et une salle d'eau) attenant à la maison. L'ensemble est édifié sur un terrain de 120 m² environ.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 420,6 m2
  • Surface habitable : 314,0 m2
  • Surface terrain : 120 m2
    • Entrée (7,5 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • Salon - Séjour (36,6 m2)
    • salle à manger (20,8 m2)
    • Bureau (30,3 m2)
    • Cellier (7,4 m2)
    • Dégagement (17,3 m2)
    • Chambre 1 (13,9 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (16,2 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • WC (4,9 m2)
    • dégagement 2 (10,4 m2)
    • Dressing (6,9 m2)
    • Appartement T1 (43 m2)
    • Local commercial (59,6 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Peinture
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Cour

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1995
  • Taxe d'habitation : 960 €
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

  • 176
  • 28

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 176 [rang D]

Valeur GES : 28 [rang D]

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        Begadan en un clin d'œil

        • Commune : BEGADAN
        • Code postal : 33340
        • Population :
        • Département : Gironde (33)
        • Région : AQUITAINE

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        En octobre dernier, la FNAIM a organisé une réunion à BORDEAUX, portant sur la nouvelle convention IRSI, où M. Jean GESSEY, responsable de l'agence CENTURY ...

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        • Fiche de l'agence

        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 38493243000075
          • RCS : 384932430
          • Capital Social : 40000 €
          • Adresse du siège Social : 16 rue de la Plage 33780 SOULAC
          • Téléphone : 05 56 73 40 31
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR76 1330 6000 3007 9256 3800 002
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 33012018000030111 délivrée par la CCI de : De la Gironde , Esplanade Charles de Gaulle 33000 BORDEAUX, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : GALIAN 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS
          • Numéro ORIAS : 16004678
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

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         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Agent immobilier très disponible et sympathique. Par contre, une fois la signature avec le notaire, 1 seule clef m'a été remise je doit DONC: - Changer la porte d'entrée car le barillet est grippé et ne se démonte pas, - Changer la porte de garage car je n'ai PAS de clefs et que le barillet est intégré à la porte, IMPOSSIBLE à démonter - Changer de boite aux lettres car AUCUNE clef pour récupérer mon courrier. --> le tout a MES FRAIS évidemment . Je vais demander un recour auprès du notaire car rien ne m'a été stipuler avant la vente , ni la signature . Une MAUVAISE surprise en fin de vente qui pourtant s'était extrêmement bien déroulé jusque là .

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         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Nous avons eu la chance rencontrer un homme d'un très grand professionnalisme, en la personne de Monsieur Thibault Bappel. Tout s'est parfaitement déroulé depuis notre premier entretien pour orienter notre demande jusqu'à la signature finale. Nous souhaitons à tout le monde d'avoir une écoute et un suivi aussi courtois qu'efficace. MC et JD

        Sandrine
        Assistante de CENTURY 21 Agence Biran

        Votre commentaire nous touche beaucoup. Ce fut un réel plaisir d'avoir réaliser votre projet immobilier. Nous vous souhaitons une bonne installation sur les terres médocaines et nous vous remercions pour votre confiance. Au plaisir de vous revoir !

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        Alexandre - Emilie B.
        Client Acheteur après acte de vente
        Alexandre - Emilie B. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Bien que la vente à été compliqué dû a la nationalité du vendeur, notre agent immobilier et son équipe nous ont très bien soutenus et guidés, ce sont des personnes très agréables et compétentes. Nous sommes ravis de notre achat.

        Sandrine
        Assistante de CENTURY 21 Agence Biran

        Merci pour votre gentil commentaire. Nous sommes très heureux d'avoir réalisé votre projet immobilier. Vous pouvez maintenant profiter de votre bien en toute sérénité. Nous vous souhaitons plein de bonheur.