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Maison à vendre 3 pièces - 95 m² LA GRIGONNAIS - 44

Ref : 11946

294 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 95 m2 - La Grigonnais - 44 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Très proche du Bourg de la Grigonnais et avec plus de 4 hectares attenant, maison de 2 chambres avec actuellement 100m2 habitables et un beau potentiel de développement et de dépendances : un grenier de 50m2, plus une partie attenante de 110m2 à rénover, plus 86m2 de garage hangar et sellerie.

C'est un ensemble très rare par son potentiel son terrain attenant ainsi que ses équipements pour chevaux qui restent dans la vente (2 box en bois ainsi que les clôtures électrifiées)

Le vaste terrain au Sud Sud-Ouest de la maison comprend des prés, un peu de bois ainsi qu'une pièce d'eau en descendant légèrement.

Pour plus de détails la maison comprend : un cuisine aménagée et équipée de 14 m2, un séjour avec cheminée insert de37m2, une salle de bains de 10m2 les WC, des dégagements et deux chambres de 11 et 15m2.

En plus le grenier, l'étable attenante (110m2) et la dépendance de 86m2.

Vue globale

Surface totale : 255 m²
Surface habitable : 95 m²
Surface terrain : 40 341 m²
Nombre de pièces : 3
- Cuisine (14 m²)
- Séjour (37,6 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Degagement (3,6 m²)
- Salle de bains (10,1 m²)
- WC (1,4 m²)
- Degagement (1,8 m²)
- Garage (52 m²)
- Dépendance (23 m²)
- Sellerie (11 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Campagne

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel électrique radiateur mixte
Eau chaude : Ballon
Façade : Enduit
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2022

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 12970,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

5 rue des Droits de l'Homme

44130 BLAIN

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02 40 51 29 20

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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