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Maison à vendre 7 pièces - 135 m² ST GREGOIRE - 35

Ref : 3154

525 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 135 m2 - St Gregoire - 35 - BRETAGNE

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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier vous présente à la vente , au sein de la commune de Saint-Grégoire, à proximité immédiate du bourg, des commerces, des transports et de toutes comodités...

Très joli maison individuelle T7(5 chambres) de plus de 135m2 habitables, sur une beau terrain paysagé, entièrement clos de plus de 560m2.

Lors de vos visites, vous serez immédiatement séduit:
Par la luminosité(Sud, Sud-Ouest)
par la surface de la pièce de vie (avec cheminée-insert)avec accès direct au jardin
Et le très beau terrain entièrement paysagé..!

Une entrée-dégagement avec dressing, desservant: le salon-séjour, une cuisine aménagée-équipée(avec arrière-cuisine), une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine-couloir dégagement desservant respectivement:
4 chambres, une salle d'eau, une grande salle de bains et un WC indépendant .

Une cave en sous-sol (desservit par l'arrière cuisine) et un garage de 25m2 complètent ce bien à visiter sans tarder !

Pour effectuer une visite sur ce bien, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre professionnel ,de l'immobilier, à savoir:

CENTURY 21 Reine immobilier (agence de Rennes)
27, Bd René LAENNEC
35000 RENNES
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century24.fr

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 562 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (41 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Arrière Cuisine (11 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle deau (2 m²)
- WC (1 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Chambre 2 (15 m²)
- Chambre 3 (11,3 m²)
- Salle de bain (8,5 m²)
- Chambre 4 (15 m²)
- Chambre 5 (10 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- Garage (25 m²)
- Cave (7,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduits
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2011
Taxe foncière : 1470 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010,0 € et 1410,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

27 boulevard Laënnec

35000 RENNES

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02 23 50 00 00

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,5/10

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