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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 GUERANDE - 44

Ref : 1552

426 359 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
Maison à vendre - 5 pièces - 105 m2 - Guerande - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison moderne de plain-pied à vendre à Guérande Quartier Sandun

Découvrez cette belle maison contemporaine située à seulement 3 km de la Madeleine et de ses commerces. Alliant calme, confort et modernité, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de sérénité.

D'une superficie habitable de 105 m², elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et d'une salle de bain moderne. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de plus de 45 m², parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucun travaux à prévoir. Un grenier de plus de 50 m² aménageable ajoute un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

Ne laissez pas passer cette occasion. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 719 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (46,6 m2)
    • Cuisine
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Chambre + SDE (15,4 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Cellier (5,5 m2)
    • Grenier (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz par condensation
  • Façade : Parpaing
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 908 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7918kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 02/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

CENTURY 21 Les Salines

14 avenue de la Brière

44350 GUERANDE

02 40 62 17 17
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,9/10

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