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Maison à vendre 10 pièces - 250 m² MENETROL - 63

Ref : 23465

430 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 250 m2 - Menetrol - 63 - AUVERGNE

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Description

MENETROL. Proche des axes autoroutiers, ensemble immobilier composé d'une maison principale d'habitation avec cuisine/séjour d'env. 50 m², 3 grandes chambres, salle de bains. Plusieurs entrées indépendantes desservent des bureaux de 30 m² offrent la possibilité d'accueillir une profession libérale. La salle de 70 m² complète le rez-de-chaussée. Mitoyenne avec entrée séparée, une petite maison rénovée de 60 m² avec terrasse présente un atout idéal pour un placement locatif. Le premier étage d'env. 70 m² aménagé de plusieurs pièces avec eau et électricité propose également le potentiel de logements indépendants. Coté extérieur, la parcelle de 1350 m² offre un jardin arboré, du stationnement et un garage double.
Classe énergétique : F et E Audit réalisé le 30/05/2023
Bien non soumis au statut de la copropriété
Honoraires à la charge du vendeur

Vue globale

Surface totale : 350 m²
Surface habitable : 250 m²
Surface terrain : 1 335 m²
Nombre de pièces : 10
- cuisine séjour (50 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Chaufferie (5 m²)
- Buanderie (1,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (15 m²)
- Dégagement (6 m²)
- Bureau (28 m²)
- Bureau (30 m²)
- Entrée (16 m²)
- WC (2 m²)
- local (70 m²)
- cuisine-séjour-repas (34 m²)
- Salle d'eau (6 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (18 m²)
- grenier (40 m²)
- maison indépendante de type 2 (60 m²)
- garage (26 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz gaz de ville gaz
Eau chaude : Gaz
Façade : Crépi
Double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1970
Taxe foncière : 1696 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3240,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

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04 73 63 16 21

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9,3/10

Location Gestion

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