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Maison à vendre 5 pièces - 107 m2 LUGNY CHAMPAGNE - 18

Ref : 18023

116 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 107 m2 - Lugny Champagne - 18 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

À vendre à Lugny Champagne (Cher-18): une charmante maison de 107m², idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.
Habitable sans travaux, elle se compose de cinq pièces bien agencées et rénovées avec goût.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une grande pièce de vie lumineuse de 52m² composée d'un séjour avec insert bois et d'une cuisine aménagée. Une salle d'eau/WC adaptée aux personnes à mobilité réduite complète cet espace de vie.
A l'étage, un palier avec placard et WC indépendant dessert deux chambres spacieuses (12,5m² et 20m²) dont une climatisée ainsi qu'une seconde salle d'eau parfaite pour une famille ou pour recevoir des invités.
Une cave, une dépendance, un bucher et un grenier accessible par la maison complètent le bien.
Le système de chauffage combine un insert à bois et des convecteurs récents pour un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée d'une isolation complète et d'une climatisation pour plus de confort (DPE en D).
Profitez des moments de détente sur la terrasse ensoleillée et couverte idéale pour des repas en plein air sur son jardin attenant.
A 20 minutes de Sancerre, 20 minutes de La Charité sur Loire et à moins de 2h de Paris Sud via l'A77, la maison est à proximité d'un bureau de poste et à seulement 10 minutes des commodités (boulangerie, épicerie, pharmacie...).
Cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible: contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 150 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour-cuisine (52 m2)
    • Salle d'eau/WC (9 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Grenier (35 m2)
    • Dépendance (10,5 m2)
    • Bucher (7 m2)
    • Cave (10 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Rue

Terrasse

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée + convecteurs clim et convecteurs bois et électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation
  • Volets roulant électrique
  • Bûcher
  • Cave sous partie
  • Atelier
  • Clôture
  • Isolation : Complète

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011
  • Taxe foncière : 155 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1886kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/10/2024

Bien proposé par Guillaume pinson EI, agent commercial (RSAC 889978193)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

03 86 28 85 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10

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