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Maison à vendre 11 pièces - 330 m² ANGLET - 64

Ref : 4022

1 895 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,13 % TTC
Prix hors honoraires: 1820000€

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Maison à vendre - 11 pièces - 330 m2 - Anglet - 64 - AQUITAINE

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Description

Entre ombre et lumière, cette villa de 300 m² se déploie avec discrétion sur un terrain de 1 200 m². L'architecture épurée et son jardin végétalisé créent une atmosphère à la fois contemporaine et intemporelle.

La lumière se diffuse généreusement par de larges baies vitrées qui unissent l'intérieur à l'extérieur. L'espace de vie, fluide et lumineux, se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin. Deux suites raffinées et deux chambres supplémentaires composent un ensemble équilibré, parfait pour une vie de famille sereine. Aussi, un appartement attenant offre des possibilités d'accueil permettant une totale indépendance.

L'espace extérieur se distingue par une élégante piscine, une cuisine d'été spacieuse et confortable, théâtre des déjeuners ensoleillés et d'agréables dîners.

Son emplacement allie le calme résidentiel à une proximité immédiate des commodités locales. Les écoles se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que les commerces, dont les Halles des 5 Cantons, sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture. L'océan, toujours présent dans l'air, se laisse rejoindre en quelques instants également.

Une propriété bien équilibrée pour un cadre de vie exceptionnel.

Vue globale

Surface totale : 350 m²
Surface habitable : 330 m²
Surface terrain : 1 198 m²
Nombre de pièces : 11
- Entrée (15,6 m²)
- WC (1,9 m²)
- Salon (38,4 m²)
- Salle à manger (17 m²)
- Cuisine (35 m²)
- Garage (21 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Suite parentale (38,6 m²)
- Salle de jeux (15,3 m²)
- Studio (18 m²)
- Vestiaire (9,2 m²)
- Buanderie (8,8 m²)
- Cave (4,2 m²)
- Chambre 2 (15 m²)
- Chambre 3 (15 m²)
- WC (1,5 m²)
- Suite parentale (18 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Entrée (3,1 m²)
- Séjour (16,5 m²)
- Cuisine (12 m²)
- Salon (14,0 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
Eau chaude : Pompe à chaleur
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation 2019 combles Année rénovation: 2024
Taxe foncière : 1022 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

5 Cantons : 3 min
Océan : 5 min
Commerces : 3 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/03/2025

Bien proposé par Grégory carricaburu EI, agent commercial (RSAC 849709332)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Indarra

CENTURY 21 Indarra

33 avenue de Bayonne

64600 ANGLET

Afficher le téléphone

05 59 15 57 85

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Achat Vente

9,6/10

Location Gestion

9,7/10

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