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Maison à vendre 6 pièces - 156,57 m2 BIAUDOS - 40

Ref : 32349

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 156,57 m2 - Biaudos - 40 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette charmante maison idéale pour les familles, située dans un environnement calme.
Avec une excellente isolation et un DPE classé C, cette propriété offre quatre chambres spacieuses avec placards, dont trois situées au rez-de-chaussée, parfaites pour un accès facile et pratique. Le salon lumineux, doté d'une cheminée et d'un plafond cathédrale, invite à la détente. A l'étage, une chambre et une mezzanine, pouvant accueillir un bureau, surplombent le salon.

Profitez d'un grand jardin orienté sud-ouest, parfait pour les après-midis ensoleillés. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude modernes garantissant un confort optimal toute l'année. Un garage et une arrière-cuisine/buanderie complètent ce bien.

Aux portes du BAB (Bayonne Anglet Biarritz) 20 min en voiture, ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible et verdoyant.

Vue globale

  • Surface totale : 172,9 m2
  • Surface habitable : 156,6 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,7 m2)
    • Séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (15,7 m2)
    • cellier (7,5 m2)
    • Dégagement/couloir (6,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Salle de bain + douche (7,4 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • Chambre 4 (11,6 m2)
    • mezzanine (16,4 m2)
    • garage (16,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée et électrique chauffage au sol pompe chaleu
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe d'habitation : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1283kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1920,0 € pour 2023
Bien proposé par Aurélien lagojda EI, agent commercial (RSAC 839321585)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

CENTURY 21 Dune et Or

1607 avenue du 11 novembre 1918

40440 ONDRES

Afficher le téléphone
05 59 45 24 10
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,5/10

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