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Maison à vendre 6 pièces - 164 m2 ST JUST MALMONT - 43

Ref : 2381

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 164 m2 - St Just Malmont - 43 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

À DÉCOUVRIR
A 10 Min du centre de St Just Malmont.

Maison contemporaine avec vue panoramique sur Firminy et l'immeuble du Corbusier !!!

Située sur les hauteurs de Firminy, à proximité immédiate des bois de Saint-Just-Malmont, cette maison récente (2022) offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, qualité environnementale et proximité des commodités.

Exclusivement proposée par Century 21 et disponible sur nos réseaux sociaux, cette propriété est un véritable coup de cœur dans un environnement recherché.

Un extérieur avec une vue panoramique d'exception :

Le terrain d'environ 1 100 m² est aménagé avec une grande terrasse qui fait le tour complet de la maison, offrant ainsi une vue dégagée sans vis-à-vis. Idéale pour se détendre toute l'année et admirer le paysage.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Un vaste hall d'entrée avec tout le confort nécessaire.
Une buanderie.
WC indépendant.
Un garage spacieux de près de 120 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrir un espace aménageable en salle de sport ou cinéma.
À l'étage :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 70 m², avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme.
Une suite parentale de 30 m² avec dressing et salle d'eau privative.
3 autres chambres de 11 à 12 m², chacune avec des placards intégrés.
1 salle de bains comprenant une douche et une baignoire.
WC indépendant et placard.
Caractéristiques techniques :

Menuiseries modernes de qualité avec double vitrage et volets électriques.
Chauffage : Pompe à chaleur réversible, garantissant confort et économies d'énergie (en moyenne moins de 100€ par mois).
DPE : B, GES : A.

Merci de contacter Hugo MARECAL au O6.42.25.12.17 ou par mail hugo.marecal@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 164 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,6 m2)
    • Buanderie (10 m2)
    • Séjour (46,6 m2)
    • Cuisine américaine (19,5 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (9,7 m2)
    • Salle de bain (8,3 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Sous-sol (118 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 118 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 09/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730,0 € et 1060,0 € pour 2021
Bien proposé par Hugo marecal EI, agent commercial (RSAC 828471524)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Seux Immobilier

CENTURY 21 Seux Immobilier

CENTURY 21 Seux Immobilier

37 rue Gambetta

42000 ST ETIENNE

04 77 21 58 97
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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