Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61 m2 ST GREGOIRE - 35
224 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement T3 situé dans le quartier prisé de Maison Blanche, aux portes de Rennes, sur la commune recherchée de Saint-Grégoire.
Cet appartement dispose de 2 chambres avec placard , d'une salle de bain avec baignoire, de WC séparés et d'une cuisine équipée, intégrée au salon qui donne sur une terrasse. Cette dernière est équipée d'une lumière et une prise d'extérieur pour les planchas d'été.
Une place de stationnement aérienne et un box fermé en sous sol viennent compléter ce bien.
L'appartement est en rez-de-chaussée
La proximité d'un chemin menant au parc des Gayeulles offre de belles ballades, à pied ou à vélo, pour terminer en 20 minutes à la guinguette du parc des bois et y déguster un bon plat le midi ou juste prendre un café au bord de l'étang.
Pour ceux qui préfèrent la proximité de l'eau vive, il suffit de partir par la voie cyclable menant au bourg de saint Grégoire pour retrouver les écluses à 10 minutes de vélo et, pourquoi pas, continuer le long du canal d'Ille et Rance pour les plus courageux.
La boulangerie et le traiteur situés à quelques pas sont excellents et complètent l'offre culinaire du quartier déclinée par les deux restaurants.
Une navette gratuite permet l'accès au bourg de saint Grégoire en 5 minutes et le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus afin de rejoindre la ligne B du métro (station Les Gayeulles à 10 min en bus, 5min en voiture avec parc relai).
Enfin, l'accès à la rocade de Rennes se situe à 2 minutes en voiture, permettant de se rendre rapidement où l'on souhaite.
L'appartement se situe à quelques minutes des cliniques Saint Laurent, de Saint Grégoire et de Cesson-Sévigné, selon la spécialité recherchée.
Le dimanche, la proximité de Betton permet de se rendre au marché en vélo ou en voiture afin de profiter du bord de l'eau et des nombreux stands de nourriture et d'accessoires qu'offre ce marché convivial.
Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous charmer.
Century 21 Dréano Immobilier
1 Bd de la Tour d'Auvergne
35000 RENNES
Gauthier RENOUF E.I
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 61 m2
- Surface habitable : 61 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (5,8 m2)
- Séjour (27,4 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Type de construction : Contemporaine
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Box ferme
Terrasse
Cour
Général
- Box ferme : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 80 €
- Taxe foncière : 878 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 150
- Charges courantes par an : 960,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/11/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
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