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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 2129

456 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 125 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SECTEUR NOUVELLE MAIRIE
Idéal pour Famille ou Investisseurs !

Idéalement placé a proximité du Tram ligne 3 (Arrêt VOLTAIRE) et des commerces, à 10 min a pieds de l'école "Charles Dickens" et du collège "Les Aiguerelles"

Venez découvrir cette charmante maison de type plain pied offrant une entrée sur un séjour / salle à manger avec une cheminée insert, une cuisine aménagée avec un espace cellier / buanderie, un dégagement qui dessert l'espace nuit avec 2 chambres et une salle d'eau. Cette maison offre un espace modulable avec la possibilité d'ajouter une troisième et 4éme chambre avec salle d'eau privative pour chacune, déjà existante !

Grande possibilité d'agencement !

Ce bien s'adresse également aux investisseurs avec ses 3 lots existants !!!

Une visite s'impose

Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 340 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/séjour (31,8 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • cellier (13,8 m2)
    • Degagement (1,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Salle deau (3,9 m2)
    • Studio (20 m2)
    • Studio (18 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Cour

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 20 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Volets roulants
  • Clim
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere gaz - fenetres
  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24729kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2328,0 € et 3150,0 € pour 2023
Bien proposé par Anthony deharbe EI, agent commercial (RSAC 803002203)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Port Marianne

CENTURY 21 Port Marianne

CENTURY 21 Port Marianne

290 avenue Théroigne de Méricourt

34000 MONTPELLIER

04 67 64 98 98
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

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