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Maison à vendre 3 pièces - 85,25 m2 COUTRAS - 33

Ref : 12902

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 85,25 m2 - Coutras - 33 - AQUITAINE
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Description

COUTRAS
Ville dynamique qui ne cesse de se développer et de s'agrandir depuis maintenant quelques années.
La ville dispose de toutes les commodités, mais aussi des infrastructures sportives, culturelles et des écoles de la maternelle jusqu'au collège ! La gare qui se trouve à quelques minutes vous dépose à Bordeaux Saint-Jean en 36 minutes et un accès autoroute Bordeaux Périgueux à moins de 5 minutes.
Maison plain-pied sans rénovation intérieure, à dix minutes du centre ville, elle dispose de deux belles chambres avec parquet, une salle d'eau avec douche et double vasque, un WC indépendant, une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un garage et un cellier attenants sur environ 600 m² de terrain.

Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (23,8 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • mezzanine (8 m2)
    • couloir (6,1 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • garage (19,1 m2)
    • cellier (16,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Production eau chaude
  • Façade : Enduit
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Travaux à prévoir : assainissement
  • Taxe foncière : 978 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1163kWh/m2.ankg CO2/m2.an50 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1030,0 € pour 2023
Bien proposé par Delphine caubet EI, agent commercial (RSAC 919972422)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

Afficher le téléphone
05 57 69 49 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,6/10

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