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Maison à vendre 5 pièces - 82,33 m2 MARSILLARGUES - 34

Ref : 52748

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 82,33 m2 - Marsillargues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un cadre paisible à Marsillargues, offrant un grand terrain sans vis-à-vis au bout d'une impasse pour une tranquillité absolue. Cette propriété de 82 m² est prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux, grâce à sa performance énergétique exceptionnelle classée B, assure par une pompe à chaleur et un double vitrage.

Avec ses trois chambres spacieuses, elle est idéale pour une vie familiale harmonieuse. La pièce de vie lumineuse et conviviale vous invite à la détente, tandis que le chauffage individuel électrique assure votre confort tout au long de l'année.

Profitez de la proximité des commodités essentielles : le Collège Roger Contrepas et l'École élémentaire Jules Ferry sont à seulement 4 minutes à pied. Pour vos courses, le U Express est à 10 minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 5 minutes à pied sur la ligne 2.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort et praticité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Vue globale

  • Surface totale : 82,3 m2
  • Surface habitable : 82,3 m2
  • Surface terrain : 615 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir 1 (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur réversible pompes à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rénovation extérieur
  • Taxe foncière : 1580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/12/2022

Bien proposé par Sylvain menudier EI, agent commercial (RSAC 891646549)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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