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Maison à vendre 4 pièces - 98,39 m2 ROYAN - 17

Ref : 8794

379 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 360000€
Maison à vendre - 4 pièces - 98,39 m2 - Royan - 17 - POITOU-CHARENTES
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Description

ROYAN 1300 M du Marché Central - QUARTIER CALME et habité a l'année Century21 Grand Large vous présente une maison sur deux niveaux avec un grand garage et édifiée sur une parcelle close de 417 m². Cette maison est composée d'une entrée, un beau séjour exposé Sud-Est de 27.7 m², une cuisine à vivre indépendante aménagée et équipée donnant sur une véranda de 9.63 m². Un dégagement dessert une chambre avec placard de 11.64 m², une salle de bains, un wc et une chambre avec placard et coin douche de 12.56 m². Un escalier dessert à l'étage une mezzanine et une troisième chambre de 9.54 m². Le sous-sol est composé d'un garage de 31.44 m², une cave et une douche de retour de plage.

Vue globale

  • Surface totale : 141,8 m2
  • Surface habitable : 98,4 m2
  • Surface terrain : 417 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,3 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Chambre avec placard (11,6 m2)
    • Chambre et SdE (13,9 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • pièce (9,7 m2)
    • véranda (9,6 m2)
    • garage (33,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi peint
  • Double vitrage, placards
  • Chambre de plain pied
  • Grand garage
  • Véranda
  • Jardin
  • Cuisine indépendante
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1897 €

À proximité

  • Marché central : 1300 m
  • Supermarché : 1600 m
  • Plage : 2000 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.an85 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1649,0 € et 2231,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

CENTURY 21 Grand Large

36 rue Gambetta

17200 ROYAN

05 46 22 39 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,8/10

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