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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 67 m2 AUBAGNE - 13

Ref : 3503

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 67 m2 - Aubagne - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à Aubagne, Promenade Pierre Blancard, idéalement situé au premier étage d'une résidence récente et moderne avec ascenseur. Ce type 3 de 67 m² habitables sans travaux offre un cadre de confortable avec deux chambres et un séjour-cuisine spacieux de 34 m², parfait pour vos moments de détente.

Profitez d'une terrasse accueillante pour vos soirées estivales et de deux emplacements de parking privatif (dont un en sous sol "boxable") pour vos véhicules. L'appartement est équipé de double vitrage pour une isolation optimale et d'un système de climatisation réversible, garantissant votre confort tout au long de l'année. Le chauffage de l'eau est compris dans vos charges.

La proximité des transports en commun est un atout majeur : la gare d'Aubagne se trouve à seulement 4 minutes à pied, desservie par la ligne de bus. Les commodités sont également à portée de main à quelques minutes de marche. Pour les familles, les écoles Collège Nathalie Sarraute et École primaire Antide Boyer sont à proximité immédiate.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs voisins et les nombreuses forêts accessibles en quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et convivial. Contactez-nous pour une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 67 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (33,7 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 192 €
  • Taxe foncière : 1609 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 82
  • Charges courantes par an : 2294,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)154kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500,0 € et 800,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

CENTURY 21 Concept Immobilier

394 avenue 7ème Tirailleurs Algériens

13190 ALLAUCH

Afficher le téléphone
04 91 62 60 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,7/10

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