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Maison à vendre 3 pièces - 53,10 m2 ST ANDEOL DE VALS - 07

Ref : 6023

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 53,10 m2 - St Andeol De Vals - 07 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Saint-Andéol-de-Vals, idéale pour un couple ou une petite famille. Avec ses 53 m², elle offre deux chambres spacieuses et une salle d'eau. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente.
Coté jardin, une parcelle permettant le stationnement de deux véhicules. Une parcelle non attenante de 254m² pour le jardinage ou les loisirs.

La maison est habitable sans travaux et dispose d'un chauffage central pour un confort optimal. Un garage est également à votre disposition.

Située à 10 minutes en voiture de toutes commodités : écoles, commerces, et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnants.

Bien desservie par les transports, la maison se trouve à quelques minutes des lignes de bus locales, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités essentielles. Contactez-nous pour plus d'informations !

Vue globale

  • Surface totale : 72,1 m2
  • Surface habitable : 53,1 m2
  • Surface terrain : 524 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (22,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
    • Chambre 1 (11,8 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • dépendance (19 m2)
    • garage (19,6 m2)
    • Rangement (10 m2)
    • Cave (41 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 41 m2
  • Chauffage : Central fioul
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)459123kWh/m2.ankg CO2/m2.an410 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 123

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850,0 € et 2550,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

04 75 93 25 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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