Appartement T3 à vendre 3 pièces - 53,82 m2 CLERMONT FERRAND - 63
131 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre Appartement T3 avec vue panoramique sur Montjuzet
Découvrez cet appartement T3 idéalement situé à la limite de Chamalières, au sein d'un quartier recherché de Clermont-Ferrand. Niché en étage élevé avec ascenseur, il offre une vue dégagée imprenable sur le parc Montjuzet, un véritable atout pour les amateurs de panoramas et de luminosité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offrant un espace convivial et agréable à vivre. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble.
Ce bien dispose également d'une cave, pratique pour le rangement et le stockage. Côté stationnement, la copropriété offre des facilités de parking, un avantage indéniable dans ce secteur prisé.
Sa localisation stratégique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, fait de cet appartement une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 53,8 m2
- Surface habitable : 53,8 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (15,9 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1961
Équipements
Les plus
Autre
Imprenable
Général
- Autre
- Surface cave : 3,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Douche
- Salle d'eau
- Volets roulants manuels
À savoir
- Travaux récents : 2020 : Chaudière à condensation
- Charges / mois : 218,2 €
- Taxe foncière : 1018 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Complexe sportif
- Crèche
- Ecole
- FACS
- Lycée
- Parc
- Piste Cyclable
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 91
- Charges courantes par an : 2618,08 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/01/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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