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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,50 m2 NICE - 06

Ref : 2235

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55,50 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55,50 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

A vendre, F2, Nice Ouest,

Découvrez cet appartement 2 pièces à rafraîchir, idéalement situé dans le quartier prisé de la Lanterne à Nice.

Niché dans un écrin de verdure d'une résidence de standing avec piscine, jardins et gardien,

Cet espace lumineux et traversant offre calme et sérénité.

Profitez d'un balcon côté cuisine pour les couchers de soleil, d'une belle terrasse côté séjour pour vos déjeuners ensoleillés,

Cet appartement profite de beaux volumes; Un hall d'entrée pour vous accueillir et vous mener à un spacieux séjour de 24 m², Une cuisine indépendante avec balcon, une belle chambre avec placards intégrés de 12 m² sur balcon, une salle de bain et un WC séparé,

Le bien est vendu avec une cave et une place de parking dans un double box fermé inclus dans le prix;

À proximité des commodités, commerces et écoles, avec un accès facile aux transports en commun, notamment la ligne 61 à 50 mètres.

Une opportunité rare à saisir pour
299 000€.

N'hésitez pas à appeler pour convenir d'une visite.
For sale, F2, Nice West,

Discover this 2-room apartment to be refreshed, ideally located in the popular Lanterne district of Nice.

Nestled in a green setting of a luxury residence with swimming pool, gardens and caretaker,

This bright and crossing space offers calm and serenity.

Enjoy a balcony on the kitchen side for sunsets, a beautiful terrace on the living room side for your sunny lunches,

This apartment benefits from beautiful volumes; An entrance hall to welcome you and lead you to a spacious living room of 24 m², An independent kitchen with balcony, a beautiful bedroom with built-in wardrobes of 12 m², a bathroom and a separate toilet,

The property is sold with a cellar and a closed garage included in the price;

Close to amenities, shops and schools, with easy access to public transport, including line 61, 50 meters away.

A rare opportunity to seize for
€299,000.

Feel free to call to arrange a visit.

Vue globale

  • Surface totale : 55,5 m2
  • Surface habitable : 55,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Dégagement (1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Entrée (6,4 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Piscine
  • Store banne

À savoir

  • Charges / mois : 153 €
  • Taxe foncière : 1435 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 250
  • Charges courantes par an : 1836,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 21/01/2025

Bien proposé par Gabriel dechanet EI, agent commercial (RSAC 751842352)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

04 92 07 50 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,7/10

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