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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,40 m2 ST GENIX SUR GUIERS - 73

Ref : 901

150 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68,40 m2 - St Genix Sur Guiers - 73 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au cœur du centre-ville de Saint Genix sur Guiers. Avec ses beaux volumes et son balcon accueillant, cet espace de vie offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les familles ou les jeunes couples.

Ce bien se compose de deux chambres confortables, parfaites pour se détendre après une longue journée. La cuisine et le salon, conçus pour maximiser l'espace, vous permettront de profiter pleinement de vos moments en famille ou entre amis.

Profitez d'un confort moderne avec un système de chauffage individuel et une isolation efficace grâce aux murs et au double vitrage. L'eau chaude est également fournie de manière individuelle, garantissant votre indépendance énergétique.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des écoles maternelles et primaires, ainsi que de nombreux commerces tels que Netto et Intermarché. Les transports en commun sont facilement accessibles avec des arrêts de bus à proximité, notamment à l'École les Champagnes sur la ligne PAOSA. Pour les amoureux de la nature, plusieurs parcs et forêts se trouvent à une courte distance.

Charges de copropriété = 24 € / mois, budget global de la copropriété dans son ensemble = 6000 € / an.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité, prêt à vivre, au cœur de Saint Genix sur Guiers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Prix : 150 000 €.

Vue globale

  • Surface totale : 70,2 m2
  • Surface habitable : 68,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (33,6 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs à inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles écailles
  • Balcon
  • Volets bois

À savoir

  • Taxe foncière : 478 €
  • Charges de copropriété : 23,6 €

À proximité

  • Autoroute : 3 mins
  • Ecole : Immédiat
  • Commerces : Immédiat

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 6000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/02/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1330,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

7 Grande Rue

01300 BELLEY

Afficher le téléphone
04 82 84 98 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,6/10
Location Gestion
9,3/10

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