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Maison à vendre - 4 pièces - 67 m2 - ESPERAZA - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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55 520 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1048 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century 21 ACI Quillan.

Une maison de plain-pied située dans une rue calme à proximité du centre-ville d'Espéraza. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre la maison à jour, mais la structure est solide et le toit est en bon état.

Espéraza est une petite ville commerçante située au sud de Limoux, dans la Haute Vallée de l'Aude. La ville s'est développée à la fin du 19e et début du 20e siècle, avec l'arrivée du chemin de fer (qui fonctionne toujours entre Carcassonne et Quillan) et le développement des industries de la chaussure et du chapeau, maintenant commémoré dans un des musées de la ville. Plus récemment, des fouilles à proximité ont mis à jour d'important gisement de fossiles de dinosaures. Ils sont maintenant visibles dans un autre musée d'Espéraza dédié à l'évolution du dinosaure. L'exposition et la qualité des sols des collines environnant la ville ont favorisés l'implantation de grands domaines viticoles et la production d'excellents vins. Espéraza est aussi célèbre régionalement pour son marché dominical qui se tient sur la place principale de la ville et où s'improvise de nombreux spectacles musicaux et artistiques. La ville dispose aussi, en périphérie, d'un supermarché et une station-service, ainsi que de tous les autres équipements que l'ont peu attendre dans une petite ville. Elle est à environ 15 minutes de voiture des bains thermaux naturellement chauds de Rennes le Bains.

Le logement d'environ 67 m² se décompose comme suit :

- Entrée hall/sale à manger
- Salon avec cheminée, poêle à carburant et accès au jardin
- Cuisine
- Salle d'eau
- 3 chambres

A l'avant de la maison il y a une terrasse en partie couverte. Le jardin est planté d'une variété d'arbres, des arbustes et des roses. D'un côté, il y a une dépendance en brique avec lavabo et toilette. Vers l'arrière il y a une salle de stockage. Cette espace pourrait facilement être intégré dans le reste de la maison afin d'agrandir l'espace de vie.

Cette maison serait idéale comme maison de vacances ou conviendrait aussi en tant que résidence principale.

Voir www.aci-agence.com (réf : M2145 ou C1048) pour plus de renseignements, plan de situation et photo satellite.

For sale by Century 21 ACI Quillan

This pretty detached single story house is situated in a quiet leafy road within easy walking distance of all the facilities of the popular town of Esperaza. The house is in need of quite a lot of work to bring it up to date but the structure is sound and the roof in good order.

Esperaza is a small market town situated to the south of Limoux in the upper Aude Valley. The town developed in the late 19th and early 20th centuries with the arrival of the railway (which still operates between Carcassonne and Quillan) and the development of the shoe and hat making industries, commemorated in one of the town's museums.
Esperaza is also regionally famous for its weekly Sunday market which takes over most of the town and features many impromptu musical and artistic performers. As well is its market , the town has a supermarket and filling station on its outskirts as well as all the other usual facilities of a small town.
Esperaza is around 35 minutes' drive from Carcassonne, 75 minutes from Perpignan and from Toulouse - all easily reachable by public transport. The nearest Pyrenean ski station is just 45 km/28 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. The town also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation of some 67m²is as follows:

- Entrance hall/dining room
- Living room with open fireplace, fuel stove and access to the garden
- Kitchen
- Shower room
- 3 bedrooms
-
Outside there is a partly covered terrace to the front of the house along with a garden planted with a variety of trees , shrubs and roses. To one side there is a useful brick built outbuilding with sink and old fashioned toilet. To the rear a storage room runs the length of the house and behind this a strip of land that slopes up. This is a large space that could easily be adapted and incorporated into the rest of the house to provide extra living space if required.

This is a well situated property, equally suitable as a holiday home or main residence, and at this reasonable price should not be on the market for very long.

If this is the sort of property you are looking for an early inspection visit is highly recommended.

Please see www.aci-agence.com (ref: M2145 or C1048) for further details, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Villa plain-pied
  • Style de Maison : 1940-50's
  • Niveaux : 1
  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 67 m2
  • Surface terrain : 355 m2
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1950

Equipement

  • parking exterieur : 3place(s)
  • Eau chaude : Ballon individuel
  • façade : Brique+crepi
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

Les Plus

  • parking exterieur

À savoir

  • Travaux à prévoir : elec, double vitrage, , plomberie, refraichissementcuisine, decoration. Structure partie chambres a verifier
  • Taxe foncière : 304 €

Les performances énergétiques

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    Réponses non contractuelles.

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        Esperaza en un clin d'œil

        • Commune : ESPERAZA
        • Code postal : 11260
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 ACI

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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