Appartement T4 à louer 4 pièces - 85,38 m2 VILLEURBANNE - 69
1 290 €
par mois charges comprises
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Description
Découvrez ce bel appartement de 85 m² idéalement situé à proximité des commerces et des transports :
- Tram 3, arrêt "Reconnaissance - Balzac" et "Gare de Villeurbanne" à 3 min à pied
- Métro A, arrêt "Flachet" à 15 min à pied
- Supermarché à 5 min à pied
Entièrement rénové, cet appartement lumineux comprend : une entrée, une cuisine aménagée (évier, meubles bas et hauts, plan de travail), un salon-séjour, une loggia fermée pouvant faire office d'arrière-cuisine grâce à ses fenêtres ouvrables, deux chambres avec placards, un bureau (faisant office de chambre mais inférieure à 9m²) avec placard et une salle d'eau.
Chauffage et eau individuels.
Disponible immédiatement !
Complément de loyer justifié par la loggia de 7,2 m² et la rénovation complète de l'appartement.
Vue globale
- Surface totale : 92,6 m2
- Surface habitable : 85,4 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,5 m2)
- Séjour (25,7 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Dégagement (4,9 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- Année construction : 1971
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateurs gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1100,80 €
- Loyer de base : 1100,80 € par mois
- Complément de loyer : 89,2 €
- Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 1096,42 €
dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 843,40 €
- Etablissement état des lieux : 253,02 €
- Dépôt de garantie : 1100,80 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/07/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le 7 de Coeur
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