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Maison à vendre 7 pièces - 188,11 m² ST NOLFF - 56

Ref : 3256

499 900 €

Honoraires charge acquéreur: 3,08 % TTC
Prix hors honoraires: 485000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 188,11 m2 - St Nolff - 56 - BRETAGNE

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Description

Saint-Nolff Ouest - Aux portes de Vannes

Venez découvrir cette très belle maison de plain-pied construite en 2008 et située en proximité immédiate de Vannes et de de toutes commodités (commerces, pharmacie, écoles, pistes cyclables...).
Matériaux de construction de qualité (chauffage électrique au sol et poêle à bois, huisserie en aluminium, éclairages led...)
La maison se compose d'une belle entrée avec placards/penderie, d'un vaste salon/séjour lumineux avec accès sur la terrasse, d'une cuisine moderne ouverte aménagée et équipée avec accès à l'extérieur, d'un cellier/buanderie, de 4 belles chambres dont 2 avec suites parentales, de 3 wc dont 2 séparés, de plusieurs dressings, rangement-penderies, d'une salle de bains avec baignoire, d'une salle de jeux et d'un grand garage. Le tout sur un terrain de 496m² entièrement clos, entretenue et avec un portail électrique et visiophone. Deux carports récents, un jardin japonais et un enrobé d'entrée de qualité complètent les prestations de cette magnifique propriété.
À visiter rapidement, rare sur le secteur !

Vue globale

Surface totale : 210,6 m²
Surface habitable : 188,1 m²
Surface terrain : 496 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (17,2 m²)
- Chambre damis (12,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salon (47 m²)
- Cuisine dépendance (19,7 m²)
- Cellier (4,5 m²)
- chambre principale (20 m²)
- Dressing (5,5 m²)
- Salle d'eau + Wc (5,9 m²)
- Dégagement (4,6 m²)
- Chambre + Placard (15,7 m²)
- WC 2 (1,3 m²)
- Salle de bains 2 (9,3 m²)
- Salle de jeux enfants (9 m²)
- Chambre 2 + placard (14,6 m²)
- garage (22,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
Cheminée
Portail auto
Volets roulants
Clôture
Cable

À savoir

Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3030,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de la Madeleine

CENTURY 21 Agence de la Madeleine

51 T rue Jean Gougaud

56000 VANNES

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02 97 49 38 12

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