Maison à vendre 9 pièces - 256,55 m2 L UNION - 31
398 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,74 % TTC
- Prix hors honoraires: 380000€
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Description
Avec une surface habitable d'environ 257 m², complétée par un sous-sol de 80 m², elle offre un potentiel exceptionnel. Ses 9 pièces comprennent 7 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau, idéales pour une grande famille ou un projet d'aménagement personnalisé.
Idéalement placée, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des restaurants.
Côté transports, vous bénéficiez d'un accès rapide à plusieurs lignes de bus, dont l'arrêt le plus proche est à seulement une minute à pied (lignes 40, 42, 43, 73, 76, 355 et L9). L'accès au périphérique, à l'A68 et au métro est également facilité.
Vue globale
- Surface totale : 256,6 m2
- Surface habitable : 256,6 m2
- Surface terrain : 614 m2
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Nombre de pièces : 9
- Entrée (8,2 m2)
- Cuisine (11,7 m2)
- Cellier (6,8 m2)
- Salon (28 m2)
- Salle à manger (12,0 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- WC (1,8 m2)
- autre (1,5 m2)
- Dégagement (17,8 m2)
- lingerie (12,6 m2)
- Chambre (14 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- autre (14,8 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (2 m2)
- autre (8,9 m2)
- Dégagement (17,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 77,9 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Peinture
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine
- Vide sanitaire
- Alarme
- Puit
- Eclairage extérieur
- Conduit cheminée
- Barbecue
- Climatisation
- Cave
- Clôture
- Isolation : Simple et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : isolation toit, cheminée, DV, bruleur,
- Travaux à prévoir : électricité, isolation, chaudière, double vitrage, sdb, cuisine, sols, murs
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/02/2022
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sud Azur Immobilier

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