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Appartement F6 à vendre 6 pièces - 100,51 m2 LILLE - 59

Ref : 49765

379 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 100,51 m2 - Lille - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
Appartement F6 à vendre - 6 pièces - 100,51 m2 - Lille - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS
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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre au cœur du quartier prisé de Lille-Centre, dans un bel immeuble, offrant actuellement un rendement locatif attractif de 7% en bail meublé.

Avec ses quatre chambres spacieuses, dont la plus grande fait 16,65 m² ( chambre parentale ), cet espace est idéal pour une famille ou une colocation. La pièce à vivre s'ouvre sur un balcon orienté sud, parfait pour profiter du soleil. Le confort est au rendez-vous avec un chauffage individuel au gaz, une isolation en triple vitrage, des volets dans toutes les pièces, une connexion fibre , un emplacement pour machine à laver. Un bureau cosy permet de se reposer ou de travailler sereinement.

La cuisine est entièrement équipée, et l'appartement est vendu meublé. Du très beau parquet au sol complète le tout. Salle d'eau avec douche à l'italienne et salle de bain élégante . A noter l'existence d'une cave en sous-sol. L'appartement est totalement sécurisé.

La localisation est un atout majeur : à seulement 100 m de la Place de Strasbourg, avec une demande locative sans fin sur ce secteur très recherché des étudiants.

Pour concrétiser cet investissement réellement rentable, contactez l'agence CENTURY21 RUE NATIONALE

Vue globale

  • Surface totale : 100,5 m2
  • Surface habitable : 100,5 m2
  • Type d'appartement : F6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (13,8 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Entrée (3,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC
    • WC
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

Rue et Parking

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 180 €
  • Taxe foncière : 1500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20540kWh/m2.ankg CO2/m2.an188 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 01/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1908,0 € et 2582,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Rue Nationale

CENTURY 21 Rue Nationale

CENTURY 21 Rue Nationale

189 rue Nationale

59000 LILLE

03 28 53 55 55
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,3/10

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