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Maison à vendre - 10 pièces - 373 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE

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129 900 €
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Maison à vendre - 10 pièces - 373 m2 - VILLENEUVE SUR LOT - 47 - AQUITAINE
Description Réf: 3815 Faire estimer mon bien

EXCLUSIVITE

A Villeneuve-sur-Lot en Lot-et-Garonne, maison de ville en parfait état.

Elle se situe rive droite à quelques mètres du boulevard Saint Cyr.

La bâtisse est en pierre. La façade est en pierre apparente. Une belle porte vous permet d'accéder au couloir d'entrée.

La toiture a été refaite récemment - elle est neuve.

La surface habitable est de 373 m2 et la surface totale de 519 m2.

Au rez de chaussée, 3 pièces, un couloir d'entrée et des sanitaires.

A l'étage, un plateau de 4 bureaux qui peuvent être aménagés en appartements. Peut-être 2 T2.

Au deuxième un très bel appartement comprenant, un palier, un grand bureau, une chambre. De l'autre côté, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une deuxième chambre et un vaste séjour. Sur ce palier, deux wc.

A l'étage, des combles à aménager disposant d'une belle hauteur sous plafond.

Au sous sol, une grande cave d'environ 48 m2.

Cette grande maison de ville peut être réaménagée en plusieurs appartements.

Les plus de cet immeuble :
- La toiture neuve
- Les menuiseries PVC double vitrage
- Le style de la façade
- L'appartement du second prêt à louer.
- Le bel escalier ancien.

Possibilité de créer entre 5 et 7 appartements pour un potentiel locatif d'environ 1900 € mensuel.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de ville
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 4
  • Surface totale : 519 m2
  • Surface habitable : 373,3 m2
  • Surface terrain : 177 m2
    • Entrée (25 m2)
    • Séjour (43,5 m2)
    • Séjour2 (16 m2)
    • salle à manger (26 m2)
    • Chambre6 (18,5 m2)
    • Chambre5 (21,2 m2)
    • Chambre2 (26,1 m2)
    • Chambre4 (9,4 m2)
    • Chambre1 (13,1 m2)
    • Chambre3 (29 m2)
    • couloir (9 m2)
    • Séjour3 (30 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Salle d'eau2 (8,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre7 (23,1 m2)
    • Chambre9 (19 m2)
    • couloir2 (5 m2)
    • Grenier1 (45 m2)
    • Grenier2 (92 m2)
    • palier (4,8 m2)
    • palier3 (5,2 m2)
    • Cave-1 (40,7 m2)
    • Cave2-1 (8 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • cours intérieure (11,3 m2)
    • WC (17,8 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    Nombre de pièces :
    10 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • WC séparés
  • Chauffage : Radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Brique
  • Cheminée
  • Volets roulants

Les Plus

  • Rue

À savoir

  • Taxe foncière : 3045 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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        Villeneuve-sur-lot - © by Mossot via fr.Wikimedia
        • Commune : VILLENEUVE SUR LOT
        • Code postal : 47300
        • Population :
        • Département : Lot-et-Garonne (47)
        • Région : AQUITAINE

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        • 26 boulevard Palissy
        • 47300 VILLENEUVE SUR LOT

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          • Raison sociale : Bastien GONZALEZ
          • SIRET : 80538413800022
          • RCS : Agen
          • Capital Social : 5000 €
          • Adresse du siège Social : 26 Boulevard Palissy - 47300 Villeneuve-sur-Lot
          • Téléphone : 05 53 41 44 40
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR87805384138
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle n° : 805384138 délivrée par la CCI de : LOT ET GARONNE , AGEN, FRANCE
          • Nom et Adresse du garant : Galian Rue de la Boétie - 75008 Paris
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        Directeur d’agence de CENTURY 21 Bastien Gonzalez

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        Client Acheteur après compromis de vente
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        merci beaucoup en priorite a l agent commerciale elisabeth chamard qui m a fait visiter plusieurs maisons . .qui a toujours ete disponible ....qui a toujours repondu a mes demandes .... en me conseillant avec toute sa gentillesse......merci egalement a tous de century 21 de villeneuve sur lot

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        Client Acheteur après acte de vente
        guillaume M. 10/10
         - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

        Agent immobilier au top, une experience client à l'anglo-saxonne : c'est à dire un vrai sens du service et de l'écoute. Beaucoup d'entreprises Francaises bien peu aimables feraient bien de s'inspirer de Century 21.

        Bastien Gonzalez
        Directeur d’agence de CENTURY 21 Bastien Gonzalez

        Votre commentaire nous touche beaucoup, ce fut un réel plaisir de travailler ensemble ! Nous espérons avoir l’occasion de vous accompagner lors de votre prochain projet !