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Maison à vendre 5 pièces - 112,53 m2 AURAY - 56

Ref : 345

462 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 440000€
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Description

À vendre : maison récente aux normes RT 2012 et accessible pour les personnes à mobilité réduite offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette maison de 113 m², habitable sans travaux, vous offre une vie de plain pied et se compose, au rez- de- chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon- séjour, une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau. Garage.

Située dans un quartier paisible, vous apprécierez la proximité des commodités : le centre- ville est à seulement 15 minutes à pied.

Les familles seront ravies de la proximité des écoles et du Collège Le Verger. Pour les amoureux de la nature, le Parc du Mausolée de Cadoudal est à proximité offrant un espace vert agréable pour se détendre.

Les transports en commun sont facilement accessibles, avec l'arrêt de bus à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant confort et praticité à Auray. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 113,3 m2
  • Surface habitable : 112,5 m2
  • Surface terrain : 374 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (31,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1553 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7111kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914,0 € et 1236,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Roch Immobilier

CENTURY 21 Le Roch Immobilier

CENTURY 21 Le Roch Immobilier

25 Place Joffre

56400 AURAY

Afficher le téléphone
02 57 94 02 14
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,8/10

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