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Maison à vendre - 4 pièces - 113 m2 - LIMOUX - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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60 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 565 Faire estimer mon bien
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A vendre par Century 21 ACI Limoux. En plein centre-ville : maison avec courette sur 2 niveaux. Double vitrage, chauffage central gaz de ville, 3 chambres, grenier aménageable avec belle hauteur de plafond. Proche de toutes commodités, un lieu idéal pour un premier achat ou un pied à terre.

Elle se compose :

Rez-de chaussée:
- -cuisine indépendante
- -séjour
- -S.D.E avec WC
- -buanderie
- -cour

1er étage:
- --3 grandes chambres

2e étage:
- -grand grenier aménageable

For sale by Century 21 ACI Limoux. We are pleased to offer this 3 bedroomed, centrally heated and double glazed historic property, with small courtyard, in a quiet area within a few minutes' walk of the centre of the mediaeval market town of Limoux. The town's shops, restaurants/bars, recreational, transport and other facilities are all on the doorstep, making it an extremely practical holiday or permanent residence location for somebody without access to a vehicle. In addition there is a large loft area suitable for conversion into additional accommodation required.

Limoux itself is a small town of around 10,000 inhabitants, situated just 24 km (15 miles) from the historic, UNESCO listed city of Carcassonne, and from its international airport. Toulouse and its airport are just over one hour away by car. Limoux has a good selection of shops of all sorts, together with several supermarkets, recreational and public transport facilities. The town is famous for its annual, Venetian-style carnival (which runs from January through to April) and as the home of the world's first sparkling wine, blanquette de Limoux, which today rivals the quality of champagne at a fraction of the price. Limoux also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation, which is over 3 floors, comprises:

Ground floor:
- Living room with fireplace.
- Separate kitchen.
- Utility room.
- Courtyard access.

1st floor:
- 3 large double bedrooms.

2nd floor:
- Large, staircase-accessed, loft space for conversion to further accommodation if required.

This is an immediately habitable, spacious property in good structural condition but which would benefit from an updating of the kitchen and bathroom facilities and of internal re throughout. It would make an ideal lock-up-and-leave holiday property for sale at weekend use (Carcassonne airport is just 30 minutes away), or as a home for a smaller family working in or retiring to the area. An early inspection visit is highly recommended.

Please see www.aci-agence.com (ref: L1272 or C565) for further details, a location plan and satellite photos.

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de ville
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 113 m2
    • Entrée
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Séjour (11,8 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Buanderie (13,1 m2)
    • Autre (8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Autre (6,6 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Grenier
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 1900

Equipement

  • Chauffage : Chauffage central gaz de ville gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 916 €

Les performances énergétiques

  • 0

Les performances énergétiques


Valeur GES : 0 [rang A]

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        Limoux en un clin d'œil

        Limoux - © Camille Boulière via fr.wikimedia.org
        • Commune : LIMOUX
        • Code postal : 11300
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        Alors que la côte provençale et languedocienne était peuplée depuis le néolithique, les Romains s’y installèrent pacifiquement quelques décennies avant la conquête des Gaules par César.

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        CENTURY 21 ACI

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        • 14 rue des Augustins
        • 11300 LIMOUX

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        • Mentions légales

          • Raison sociale : SARL
          • SIRET : 41184956500048
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49700 €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 31 07 07
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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