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Maison à vendre 6 pièces - 140 m² RIVES EN SEINE - 76

Ref : 2210

419 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - Rives En Seine - 76 - HAUTE-NORMANDIE

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Description

Dans l'esprit des Folies du XIXème, cette accueillante maison de 140m2 et 3 chambres, située dans un bourg de la boucle de Brotonne, offre un cadre de vie bucolique et une vue imprenable sur la Seine. Avec ses carreaux de ciment, ses moulures, ses cheminées en marbre et ses parquets d'origine, elle a su conserver l'intégralité de son charme historique, tout en se dotant du confort moderne. Elle est située au plus près des commodités, et sa dépendance de 50 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son vaste terrain de plus de 4300 m², idéal pour les activités de plein air et le jardinage, vous ravira en toute saison. Ancrée dans son méandre, cette maison est aussi un point de départ idéal pour vos escapades vers la Côte d'Albâtre, la Côte Fleurie ou la Côte de Nacre. Elle se situe à 15 minutes de l'A13, et à 20 minutes de la Gare SNCF d'Yvetot. Elle offre des possibilités d'évolution, le terrain peut accueillir une piscine, et une subdivision de la parcelle de 2200 m2 a reçu un certificat d'urbanisme positif.

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 4 376 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8 m²)
- Cuisine (25 m²)
- Séjour (32 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (16 m²)
- WC (3,5 m²)
- Palier (6 m²)
- Dressing (6 m²)
- Cave (40 m²)
- WC (1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Surface sous-sol : 40 m²
WC séparés
Chauffage : Central géothermie pompe à chaleur
Eau chaude : Thermodynamique
Façade : Pierre enduit peint
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : double vitrage et PAC
Travaux à prévoir : salle de bains à rafraichir
Taxe foncière : 2204 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 500m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140,0 € et 2930,0 € pour 2021

Bien proposé par David caumont EI, agent commercial (RSAC 940944648)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

48 rue de la République

27500 PONT AUDEMER

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02 32 41 00 00

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,3/10

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