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Maison à vendre - 8 pièces - 257 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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100 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1067 Faire estimer mon bien
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Nous sommes heureux de pouvoir offrir à la vente de cette propriété de 2 étages pour investisseur, située dans un quartier résidentiel et calme, à 5 minutes du centre-ville de la ville commerçante de Quillan.

L'immeuble est divisé en 2 appartements spacieux, chacun avec un grand balcon offrant une vue superbe sur les montagnes qui entourent la ville. Le rez-de-chaussée comprend 2 garages et plusieurs pièces de stockage ainsi que d'un petit jardin.

Quillan est située dans un amphithéâtre montagneux naturel sur les contreforts des Pyrénées, à environ 45 minutes de Carcassonne (Canal du Midi, site de l'UNESCO du patrimoine; aéroport international), une heure de Perpignan (gare TGV pour Londres, Paris, Barcelone et Madrid; aéroport international) et 1h30mn de Toulouse (4ème ville de France, centre culturel et universitaire; aéroport international). Carcassonne, Perpignan et Toulouse sont facilement accessibles par les transports en commun de Quillan. La station de ski Pyrénéennes la plus proche est à seulement 35 km et de nombreux autres sports (randonnée pédestre, rafting, canoë, etc.) sont praticable à proximité. Quillan bénéficie également du microclimat de la haute vallée de l'Aude, avec le ciel bleu de la Méditerranée, mais elle est protégée par la montagne des Corbières du vent débilitant : la Tramontane.

La propriété est en très bon état structurel, y compris le toit qui a été remplacé récemment. L'intérieur des appartements nécessite un travail de mise aux goûts du jour, en particulier les cuisines et salles de bains.

Cela dit, les appartements pourraient constituer une bonne source de revenus, soit en location de vacances saisonnière ou en location à l'année, avec possibilité de garder un appartement pour un usage personnel.

Voir www.aci-agence.com (réf: M2086 ou c1067) pour de plus amples informations, un plan de localisation et des photos satellites. (Référence: M2086 / C1067)

We are pleased to be able to offer for sale this 2 storey investment property situated in a quiet residential area 5 minutes' walk from the town centre of the popular town of Quillan.

The property consists of 2 spacious apartments, each with large balcony giving superb views to the mountains surrounding the town. On the ground floor there are 2 garages and several storerooms plus a small garden.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes' drive from Carcassonne, one hour from Perpignan and 1hr:30min from. The airports of Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbières mountains.

The property is in very good structural order, including the roof which has been recently replaced, but the interior needs work to bring it up to date, in particular the kitchen and bathroom facilities.

That said the apartments could provide a substantial source of income either for seasonal holiday rental or longer term letting with the option to keep one floor for own use.

Please see www.aci-agence.com (ref: M2086 or C1067 ) for further information, a location plan and satellite photos.

(reference: M2086/C1067 )

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Immeuble
  • Style de Maison : 1960-70's
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 294,6 m2
  • Surface habitable : 257 m2
  • Surface terrain : 40 m2
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC
    Nombre de pièces :
    8 [Voir en détail]
  • Année construction : 1950

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Moellon crépi
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Clôture

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Travaux récents : chauffage et plomberie, toit neuf en 2013
  • Travaux à prévoir : electricite, decoration, sdb,cuisine
  • Taxe foncière : 2427 €

Les performances énergétiques

  • 288
  • 55

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 288 [rang E]

Valeur GES : 55 [rang E]

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    Réponses non contractuelles.

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        Quillan en un clin d'œil

        Quillan - © By Guillom via fr.wikimedia.org
        • Commune : QUILLAN
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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