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![Maison à vendre - 4 pièces - 89 m2 - Chateaugay - 63 - AUVERGNE]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Cette maison à personnaliser selon vos goûts, comprend :
- au rez de chaussée : garage, chambre, cellier avec cave en sous-sol ;
- à l'étage : salon-séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains, wc, une chambre, pièce pouvant accueillir un dressing.
Terrain sur le devant.
L'ensemble d'une superficie de 190 m² environ.
DPE: F (Bien éligible à Ma prim'rénov)
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 2.380 € et 3.250 €
Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais toiture en bon état et Fenêtres PVC double vitrage, un vrai potentiel à exploiter.
Les atouts majeurs de cette maison sont :
. son emplacement privilégié : parfait pour les actifs souhaitant allier tranquillité et accessibilité.
. Commerces de proximité (boulangerie, supermarché, restaurants) à quelques minutes.
. Écoles et crèche dans le village, idéal pour les familles.
. Accès rapide aux transports (bus, autoroutes) pour faciliter vos déplacements.
. À proximité des zones de randonnées et des vignobles, pour les amoureux de la nature.
Un cadre de vie paisible, entre nature et ville, parfait pour une famille ou un projet d'investissement.
Cette maison est idéale pour une première acquisition ou un investissement, offrant une situation parfaite entre ville et nature !
Ne tardez pas ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.
Vue globale
- Surface totale : 89 m2
- Surface habitable : 89 m2
- Surface terrain : 192 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,5 m2)
- Séjour (28 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- pièce (6 m2)
- Cuisine (10,8 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,9 m2)
- palier (7,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Electrique + insert electricité et poêle à bois
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 911 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 31/07/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard
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