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Maison à vendre 8 pièces - 266,01 m² VILLEDOMER - 37

Ref : 32690

441 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
Prix hors honoraires: 420400€

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Maison à vendre - 8 pièces - 266,01 m2 - Villedomer - 37 - CENTRE

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Description

VILLEDOMER

Découvrez cette magnifique maison à Villedômer, un véritable havre de paix offrant confort et commodité composé d'une maison principale d'environ 270m² habitable, comportant 6 chambres dont deux au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec cheminée, cette demeure est parfaite pour accueillir une grande famille.

Le vaste salon baigné de lumière naturelle est idéal pour se détendre, tandis que la cuisine spacieuse satisfera les amateurs de gastronomie. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation optimale, et le chauffage individuel au fuel garantit un confort thermique en toute saison. De plus, la climatisation est présente dans les deux chambres du rez-de-chaussée.

Une première dépendance de type longère à rénover entièrement pouvant être aménager et faire de nombreuses chambres d'hôtes.

Une seconde dépendance pour accueillir la familles ou les amis, de nombreuses granges et une spacieuse dépendance pouvant être aménagée en salle festive et un magnifique sous toit de 1924 pouvant être réhabilité et laisser place aux plus imaginatifs des investisseurs.

A visiter sans tarder, coup de coeur assuré.

Vue globale

Surface totale : 411,5 m²
Surface habitable : 266,0 m²
Surface terrain : 5 250 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (24 m²)
- Cuisine (16,4 m²)
- WC 1 (1,3 m²)
- Salon (13,1 m²)
- Chambre 1 (19,8 m²)
- Salle d'eau 1 (5,3 m²)
- Dégagement (3,9 m²)
- Chambre 2 (19,7 m²)
- salon/salle à manger (39,1 m²)
- entrée / cuisine (6,9 m²)
- Cave à vin (11,6 m²)
- Garage (49,6 m²)
- Dégagement garage (13,6 m²)
- atelier stockage (29,7 m²)
- Chaufferie (15,6 m²)
- Buanderie (19,6 m²)
- palier (11,5 m²)
- WC 2 (3,2 m²)
- Chambre 3 (13 m²)
- Salle de bain (7,0 m²)
- Chambre 4 (16,9 m²)
- Bureau (11,0 m²)
- Chambre 5 (21,6 m²)
- Chambre 6 (21,3 m²)
- Salle de bain suite parentale (11,3 m²)
- dressing (3,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Cour et Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2378 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640,0 € et 6360,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

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02 47 37 21 21

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9,2/10

Location Gestion

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