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Maison à vendre 6 pièces - 156,40 m2 GOYRANS - 31

Ref : 23320

1 010 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 960000€
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Description

Goyrans 31120
Venez découvrir cette magnifique Villa contemporaine de plain-pied, comprenant une surface habitable de 156m², sur une parcelle de 1293m² construite en 2022.
Située sur les hauteurs de Goyrans, vous serez séduit par sa vue imprenable et dégagée. Elle apporte une sérénité grâce un cadre de vie privilégié et exceptionnel.

Vous aurez l'opportunité de profiter d'un séjour lumineux grâce à ses magnifiques et grandes baies vitrées.
La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, avec un cellier attenant, se poursuit à l'extérieur par une cuisine d'été équipé Forge Adour, ou vous pourrez profiter de la piscine.

Côté nuit, vous disposerez de 3 grandes chambres, dont une qui dispose de sa salle d'eau, et d'une grande suite parentale avec une vue époustouflante. Une salle de bain vient compléter cette espace nuit.

De nombreuses prestations supplémentaires viennent compléter ce bien d'exception, pour vous apporter tout le confort. Tels qu'un système d'alarme, un plafond chauffant-rafraichissant, un grand garage.

Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 156,4 m2
  • Surface terrain : 1 293 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,6 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Chambre 1 (21,2 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Salle d'eau 1 (4,1 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,6 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Garrage (60 m2)
    • Coin cinema accès, sdcinema et arriere cinema (14 m2)
    • Cuisine d'été (24,6 m2)
    • cellier (6,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Pompe à chaleur individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Crepi
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Cable

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)270kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique

Date du DPE : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 1630,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Cherya lo-vu EI, agent commercial (RSAC 882277130)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

CENTURY 21 Lacroix Immobilier

Centre Cial "Verte Campagne"

31120 LACROIX FALGARDE

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05 61 76 46 56
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
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