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Maison à vendre - 5 pièces - 96 m2 - QUILLAN - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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125 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1070 Faire estimer mon bien
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Maison individuelle de 96 m² habitable avec 2 chambres, jardin et garage dans la petite ville de Quillan à quelques minutes à pied du centre-ville avec tous ses commerces, restaurants et transports publics.
L'habitation comprend au rez-de-jardin :
Pièce à vivre avec un salon d'été adjacent, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, véranda donnant sur le jardin avec salle à manger équipée d'une cheminée, jardin avec cuisine d'été et barbecue, chaufferie.
Au rez-de-chaussée : garage pour 2 voitures, cave.
La maison est dans un bon état général avec fenêtres double vitrage, chauffage central au fioul, climatisation réversible, volets roulants électrique.
La région regorge de sites historiques intéressants et de nombreuses activités de plein air comme la marche, le vélo, la pêche, l'équitation, le rafting, le ski, ainsi que les nombreuses possibilités de dégustation des vins des vignobles de la région Languedoc Roussillon. Les plages de la Méditerranée et les pistes de ski étant à 1 heure de route, comme les aéroports de Carcassonne et Perpignan, celui de Toulouse étant à 2 heures de voiture.
Voir www.aci-agence.com réf M2079C1070 pour plus de renseignements, plan de situation et photo satellite.

We're pleased to offer for sale this detached, 2-bedroomed house with its garden, central heating and double garage in a quiet residential area within a few minutes walk of the shops, restaurants/bars, summer festivals, public transport and other facilities of the small market town of Quillan. The property is in good structural and decorative order having been updated by its current owners including a fully fitted kitchen and double glazing throughout.

Quillan itself is situated in a mountain amphitheatre in the foothills of the Pyrenees around 45 minutes drive from Carcassonne (Canal de Midi; UNESCO heritage site; international airport), one hour from Perpignan (TGV station for London, Paris, Barcelona and Madrid; international airport) and 1hr:30mn from Toulouse (4th city of France; cultural and university centre; international airport). Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport from Quillan. The nearest Pyrenean ski station is just 35 km/22 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. Quillan also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The accommodation comprises:
Ground floor:
Living room with double patio doors leading to terrace garden.
Games/television room or 2nd living room.
Dining room with fireplace.
Fully fitted kitchen.
Conservatory with garden access.
2 double bedrooms.
Bathroom.
WC.
Utility room/boiler room.

Lower ground floor:
Double garage with workshop area.
Wine cellar.

Externally:
Sun terrace.
Summer kitchen with barbecue.
Private garden mainly laid to lawn

The property is in good structural and decorative order and ready to move into immediately. It would be equally suitable as a permanent residence for a couple wishing to move to this beautiful area of South France or as a holiday property for own or rental use. A very good buy at this price in our opinion.

Please see www.aci-agence.com (ref: M1911 or C786) for further details, a location plan and satellite photos

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Style de Maison : 1960-70's
  • Surface totale : 364 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 364 m2
    • Entrée
    • Cuisine
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • WC
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Climatisation réversible fioul
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

Les performances énergétiques


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    Réponses non contractuelles.

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        Quillan en un clin d'œil

        Quillan - © By Guillom via fr.wikimedia.org
        • Commune : QUILLAN
        • Code postal : 11500
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        • 11500 QUILLAN

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          Région : Occitanie Population : 3 220 habitants Propriétaires : 62,8 % (source : Insee 2013) Située au pied des Pyrénées, la commune de ...

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : CPI 1101 2016 000 003 469 délivrée par la CCI de : Carcassonne, 3 bd Camille Pelletan, 118890 Carcassonne Cedex, France.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
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