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Maison à vendre - 6 pièces - 115 m2 - MONTAZELS - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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165 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Description Réf: 1069 Faire estimer mon bien
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Villa sur terrain de 2500m²
4 Chambres, sejour /salle à manger
SDB, Salle d'au
garage et sous sol

For sale by Century 21 ACI Quillan. We are pleased to offer sale this 1970s, 4-bedroomed detached villa situated in its own 2400 m² plot. The property is situated in an elevated position on the outskirts of the village of Montazels within easy reach of the shops, restaurants, transport and other facilities of the small town of Esperaza.

Esperaza is around 35 minutes' drive from Carcassonne , 75 minutes from Perpignan and from Toulouse. Carcassonne, Perpignan and Toulouse are all easily reachable by public transport. The nearest Pyrenean ski station is just 45 km/28 miles away and other sporting facilities (hill walking, white water rafting, canoeing etc) are right on the doorstep. The town also benefits from the microclimate of the upper Aude Valley, having the clear blue skies of the Mediterranean but being shielded from the debilitating Tramontane winds by the Corbière mountains.

The house is structurally sound and immediately habitable but would benefit from a certain amount of updating and internal decoration.

The accommodation of 115m² is as follows:

Ground floor:
Entrance hall
Open plan living room with wood burning stove and French doors to terraces and garden
Fully fitted kitchen
3 double bedrooms
Bathroom
Separate WC
Stairs to lower ground floor and first floor

First floor
4th bedroom
Access to loft space

Lower ground floor
Office
Shower room with WC
Laundry room
Workshop
Garage

Outside there is a large driveway with parking for several cars. The garden is terraced and completely enclosed by a recently built wall. There is space for the installation of a swimming pool if required.

Equally suitable as a main residence, a family holiday home or as an investment for long or short term rental.

Please see www.aci-agence.com (M2158 or C1069) for further details, a location plan and satellite photos.
(reference: M2071C1032)

Pour aller plus loin

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison à rafraichir
  • Style de Maison : 1980-90's
  • Niveaux : 3
  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 115 m2
  • Surface terrain : 2522 m2
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Séjour (31 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Hall (7,4 m2)
    • Bureau (13 m2)
    • Buanderie (23 m2)
    • Garage (57 m2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
  • Année construction : 1999

Equipement

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 97 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture

Les Plus

  • garage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Rafrâichissement
  • Taxe foncière : 1200 €

A proximité

  • Aeroport Intl. : 40km
  • Commerces : 1km
  • Gare SNCF : 2km
  • Mer : 80km
  • Pistes : 50km

Les performances énergétiques

  • 296
  • 4

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 296 [rang E]

Valeur GES : 4 [rang A]

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    Réponses non contractuelles.

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        Montazels en un clin d'œil

        • Commune : MONTAZELS
        • Code postal : 11190
        • Population :
        • Département : Aude (11)
        • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

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        CENTURY 21 ACI

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        • 46 Grand rue Vaysse Barthelemy
        • 11500 QUILLAN

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          Région : Occitanie Population : 3 220 habitants Propriétaires : 62,8 % (source : Insee 2013) Située au pied des Pyrénées, la commune de ...

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          • Raison sociale : S.A.R.L.
          • SIRET : 41184956500014
          • RCS : Carcassonne 411 849 565
          • Capital Social : 49 700 € €
          • Adresse du siège Social : 46 Grande rue, 11500 QUILLAN
          • Téléphone : 04 68 20 15 49
          • Adresse mail :
          • Numéro de déclaration de TVA : FR52 411 849 565
          • Le titre professionnel d'agent immobilier est régi par les textes de la loi n°70-9 du 2 janvier 1970
            et de son décret d'application du 20 juillet 1972
          • Carte professionnelle transaction n° : NC délivrée par : NC.
          • Nom et Adresse du garant : Galian 89, rue La Boétie, 75008 Paris
          • Numéro ORIAS : 13006659
          • Barèmes d'honoraires : Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
          • L'agence CENTURY 21 ACI ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.

          • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 ACI relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il peut recourir à un médiateur agrée pour le secteur immobilier : en attente de désignation.
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