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Maison à vendre 4 pièces - 113,95 m2 LE BOULOU - 66

Ref : 10150

299 000 €

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Maison à vendre - 4 pièces - 113,95 m2 - Le Boulou - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Charmante maison située au cœur de LE BOULOU, offrant un cadre de vie paisible et. Avec ses 114 m² habitables, sur une parcelle de 400 m², cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale à l'étage, parfaite pour préserver l'intimité des parents. Le salon lumineux et accueillant est un espace de détente parfait pour toute la famille. La cuisine moderne et bien agencée est prête à accueillir vos talents culinaires.

L'emplacement est un véritable atout : à seulement 11 minutes à pied du Centre Commercial E. Leclerc et à proximité de nombreuses écoles, cette maison est idéale pour les familles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du Parc Françoise Dolto et des forêts environnantes.

Le chauffage individuel électrique et bois, ainsi que l'excellente isolation, garantissent un confort optimal toute l'année. Un garage spacieux complète ce bien.

Cette maison est prête à vous accueillir sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, à quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 131,8 m2
  • Surface habitable : 114,0 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Hall d'entrée (7,5 m2)
    • Cuisine (13,1 m2)
    • Séjour/salon (32,2 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Garage (17,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique et bois individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Chauffe eau électrique
  • Façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1355 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1635kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 11/03/2025

Bien proposé par Xavier estevez EI, agent commercial (RSAC 509747770)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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04 68 21 21 00
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10

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