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Maison à vendre 5 pièces - 123,30 m2 AUBENAS - 07

Ref : 6048

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 123,30 m2 - Aubenas - 07 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette superbe villa construite en 2014, idéalement située dans le quartier prisé et calme de Saint-Pierre-sous-Aubenas, sur la commune d'Aubenas. Bénéficiant d'un environnement ensoleillé et d'un accès facile aux transports, écoles et commerces, cette maison est parfaite pour une vie de famille sereine.

Cette villa offre un cadre de vie privilégié, avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle. Le séjour baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse agréable, donnant directement sur la piscine et le jardin paysager. Quatre chambres spacieuses pour accueillir une famille.

Une piscine 7*3.5 pour profiter pleinement des journées ensoleillées (pvc armé, désinfection avec électrolyseur, un volet roulant pour la sécurité).

Deux garages et un abri voiture pour un confort de stationnement optimal.

La propriété bénéficie d'un droit d'eau d'irrigation.

Profitez du calme de ce quartier tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 176,3 m2
  • Surface habitable : 123,3 m2
  • Surface terrain : 1 080 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine/Séjour/Salon (52 m2)
    • couloir (6,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Salle de bains (8,8 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (13,1 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Buanderie (5,9 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • garage (29 m2)
    • garage (24 m2)
    • abris de voiture

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • Façade : Crépi
  • Isolation : Murs int. fenêtres grenier

À savoir

  • Taxe foncière : 1785 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)832kWh/m2.ankg CO2/m2.an47 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 21/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 990,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

Afficher le téléphone
04 75 93 25 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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