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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 22,28 m2 MELUN - 77

Ref : 85407

95 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 22,28 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Studio de 23 m². Parfait pour un investissement locatif.

Venez découvrir ce charmant studio de situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole, garantissant des charges très faibles.

Mode de chauffage : électrique individuel.

Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare de Melun, ce bien saura séduire les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique, à proximité des transports et des commodités.

Opportunité à saisir pour rentabiliser votre investissement dans un environnement calme et agréable.

Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite !

Vue globale

  • Surface totale : 23,2 m2
  • Surface habitable : 22,3 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Entrée (1,2 m2)
    • Séjour / Cuisine (16,3 m2)
    • salle d'eau avec WC (5,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 537 €
  • Charges de copropriété : 25 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32410kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630,0 € et 920,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

Afficher le téléphone
01 64 87 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,0/10

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