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Maison à vendre 4 pièces - 101,12 m² PLOUER SUR RANCE - 22

Ref : 20899

280 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 101,12 m2 - Plouer Sur Rance - 22 - BRETAGNE

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Description

Découvrez cette charmante maison située à Plouër-sur-Rance, à proximité immédiate du bourg. Offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, cette propriété bien entretenue est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

Avec ses trois chambres spacieuses à l'étage, dont une de plus de 23 m², cette maison est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie confortable. La véranda lumineuse vous invite à profiter de moments de détente tout au long de l'année.

Le chauffage au gaz citerne et le double vitrage garantissent un confort optimal. Un garage est également à votre disposition pour le stationnement et vous pouvez encore garer 3 autres voitures à l'extérieur.

La situation géographique est un atout majeur, avec la gare de La Hisse à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs commerces, écoles, et restaurants à quelques minutes. Pour les amoureux de la nature, de belles forêts se trouvent à proximité pour vos balades.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de charme dans un cadre privilégié. elle est parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus!

Vue globale

Surface totale : 108 m²
Surface habitable : 101,1 m²
Surface terrain : 967 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (24,2 m²)
- Cuisine (6,8 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (23,2 m²)
- Chambre (8,4 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- Véranda (8,7 m²)
- Couloir (3,3 m²)
- Couloir (2,2 m²)

Équipements

Les plus

Box

Jardin

Général

Box : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Gaz citerne radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre et terre
Véranda
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110,0 € et 1540,0 € pour 2021

Bien proposé par Cindy beyeke-alleon EI, agent commercial (RSAC 753839851)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

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02 96 39 06 82

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

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